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750 Marlborough Ave 326 350 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Riverside, CA 92507 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Modern distribution facility with 36' clear height
- ±9,270 SF of two-story office space included
- Immediate access to 91, 60, and 215 freeways
- Forty dock-high doors and two ground-level doors
- Secured yard with 63 trailer parking stalls
- ESFR sprinkler system and LED warehouse lighting
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property includes ±9,270 square feet of two-story office space, ideal for administrative and operational functions. With forty dock-high doors, two ground-level loading doors, and a 185-foot concrete truck court, the site is engineered for efficient freight movement and trailer maneuverability. A secured yard and 63 trailer parking stalls further enhance its logistics capabilities.
Strategically located near the 91, 60, and 215 freeways, the site offers direct connectivity to Southern California’s major transportation arteries. The surrounding area includes a robust mix of industrial users and distribution centers, with proximity to the University of California Riverside and a skilled labor pool.
This asset is offered for sale or lease, presenting flexibility for owner-users or investors seeking a high-performance industrial facility in a supply-constrained market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 36’ |
| Taille du lot | 21,98 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 40 |
| Aire du bâtiment louable | 326 350 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Nombre d’étages | 1 | ||
| Zonage | BMP - Parc d'affaires et industriel | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 21,98 AC |
| Aire du bâtiment louable | 326 350 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 36’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 40 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | BMP - Parc d'affaires et industriel |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - LED
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cette installation industrielle autonome offre une configuration hautement performante, conçue pour les opérations de logistique, de distribution et de fabrication. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 36 pieds dans tout l'entrepôt, soutenue par un système de gicleurs ESFR et un éclairage LED écoénergétique. Quarante portes de quai et deux portes de chargement au niveau du sol assurent une gestion fluide du fret, tandis qu'une cour pour camions en béton de 185 pieds et 63 espaces de stationnement pour remorques garantissent une manœuvrabilité optimale et une capacité de mise en scène. Les ±9 270 pieds carrés d'espace de bureau sur deux étages offrent une flexibilité pour les équipes administratives et opérationnelles, avec des zones clôturées qui renforcent le contrôle du site et la sécurité. L'infrastructure de la propriété soutient un débit élevé et des flux de travail industriels modernes, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires à la recherche d'un espace évolutif avec une fonctionnalité robuste.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 326 350 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 326 350 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 326 350 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette installation industrielle autonome offre une configuration hautement performante, conçue pour les opérations de logistique, de distribution et de fabrication. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 36 pieds dans tout l'entrepôt, soutenue par un système de gicleurs ESFR et un éclairage LED écoénergétique. Quarante portes de quai et deux portes de chargement au niveau du sol assurent une gestion fluide du fret, tandis qu'une cour pour camions en béton de 185 pieds et 63 espaces de stationnement pour remorques garantissent une manœuvrabilité optimale et une capacité de mise en scène. Les ±9 270 pieds carrés d'espace de bureau sur deux étages offrent une flexibilité pour les équipes administratives et opérationnelles, avec des zones clôturées qui renforcent le contrôle du site et la sécurité. L'infrastructure de la propriété soutient un débit élevé et des flux de travail industriels modernes, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires à la recherche d'un espace évolutif avec une fonctionnalité robuste.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 114 206 643 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 104 165 527 $ CAD | Évaluation totale | 218 372 170 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
750 Marlborough Ave
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