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750 Martin Luther King blvd 2 247 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chattanooga, TN 37403
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 247 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Now available for lease, the ground-floor restaurant space at 750 E. Martin Luther King Blvd offers a rare opportunity to occupy a brand-new construction building in one of Chattanooga’s most dynamic and growing urban corridors. Delivered in December 2025, the space is fully built out and equipped with all new restaurant equipment, allowing an operator to step in and open with minimal startup time and cost. The space totals 2,247 SF of interior restaurant area and is complemented by an additional 450 SF covered patio, providing excellent indoor-outdoor dining flexibility and strong street presence. Modern finishes, efficient layout, and high visibility make this an ideal location for a wide range of food and beverage concepts. Location Highlights: Situated along E Martin Luther King Blvd, the property benefits from strong daily traffic counts and a highly walkable urban setting. The site is just minutes from the University of Tennessee at Chattanooga (UTC), offering direct access to a large and consistent customer base of students, faculty, staff, and nearby residential density. The surrounding area features a growing mix of multifamily developments, office users, retail, and cultural destinations, reinforcing steady daytime and evening demand. This is a turnkey restaurant opportunity in a high-growth area with excellent proximity to downtown Chattanooga and the UTC campus.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 247 pi² | Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 2 247 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2,247 SF of heated space 450 SF covered patio Walk-in cooler and freezer 1,500 gallon grease trap 10' Ansil class 1 kitchen hood 5 brand new TV's Several table and chair sets (Full list of equipment provided upon request)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
750 Martin Luther King blvd
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