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24 Hr Dwntn Walgreens w/ Drive Thru Pharmacy 750 N Virginia St 15 067 pi² Commerce de détail Immeuble Reno, NV 89501 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

University Corridor / Infill Location
High Yield Net Lease

Potential Covered Land Play

Résumé de l'annonce

This is a corporate Walgreens NNN lease with long-term duration to 2064 but subject to rolling 5-year tenant termination options beginning in 2027.
Primary value driver for buyers is whether Walgreens exercises the 2027 termination option or remains in place.
With its prime location, this property offers excellent accessibility and high traffic, making it an attractive option for businesses seeking a vibrant and bustling environment. The proximity to downtown Reno adds to its value, providing easy access to a variety of amenities, dining, and entertainment options.
Furthermore, the area's mixed-use zoning allows for flexible development opportunities, catering to a diverse range of commercial needs. This makes it not only a lucrative investment but also a strategic choice for future growth and expansion.

750 N Virginia-St OM

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Emphytéote

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

15 067 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2002

Revenu net d’exploitation

621 062 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Taille du lot

1,76 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

MD-UD

Stationnement

60 places (3,98 places par 1 000 pi² loué)

Façade

176’ sur North Virginia St.

Ligne d'autobus

Détaillant
-
$9.99
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Jan 0000

Walgreens is a major U.S. pharmacy and retail chain founded in 1901 in Chicago, Illinois. The company operates thousands of locations across the United States, providing prescription medications, over-the-counter drugs, health and wellness products, and convenience items. Walgreens also offers services such as immunizations, health screenings, and photo processing. The company has expanded its healthcare offerings through partnerships and in-store clinics, aiming to integrate pharmacy services with broader health solutions. Walgreens is part of Walgreens Boots Alliance, a global pharmacy-led health and wellbeing enterprise.