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Prime Triple Net Medical Office 750 S Federal Hwy 8 759 pi² Bureau Immeuble Hollywood, FL 33020 6 912 500 $ CAD (789,19 $ CAD/pi²) 5,10% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Stable NNN tenant generating $255,000 annually with guaranteed 2.5% rent increases over the next five years.
This offering delivers secure cash flow, built-in rental growth, and strong long-term upside in a high-demand location.

The building sits on a total of 26,141 SF of land, including a 5,455 SF adjacent parking lot, which is included in the deal.
Seller Financing Available at Attractive Terms!

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Fausto Commercial proudly presents a prime single-tenant medical office investment located at 750 S Federal Hwy in Hollywood, FL. Priced at $5,000,000, the 8,759 SF building sits on a combined 26,141 SF of land, which includes an adjacent 5,455 SF parking lot. The property is leased to a stable medical tenant under a NNN lease, currently generating $255,000 in annual income with a 2.5% yearly increase over the next five years. This offering provides investors with secure cash flow, built-in rent escalations, and long-term upside potential in a high-demand location. Seller financing available at attractive terms!

750 S FEDERAL HWY,-ELEVI-ZC-FLYER

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Revenu net d’exploitation	352 538 $	40,25 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	352 538 $
Annuel par pi²	40,25 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

8 759 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1957

Prix

6 912 500 $ CAD

Prix par pi²

789,19 $ CAD

Taux de capitalisation

5,10%

Revenu net d’exploitation

352 538 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

8 759 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,43

Taille du lot

0,47 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

FH-2 - District à usage mixte de moyenne à haute intensité sur l'autoroute fédérale. Cette désignation de zonage permet un mélange d'usages résidentiels et commerciaux.

Stationnement

45 places (5,14 places par 1 000 pi² loué)

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (81)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	51-42-15-01-6740	Évaluation des bâtiments	1 691 241 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	579 601 $ CAD (2025)	Évaluation totale	2 270 842 $ CAD (2025)