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Prime Triple Net Medical Office 750 S Federal Hwy 8 759 pi² Bureau Immeuble Hollywood, FL 33020 6 136 470 $ CAD (700,59 $ CAD/pi²) 5,67% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stable NNN tenant generating $255,000 annually with guaranteed 2.5% rent increases over the next five years.
- This offering delivers secure cash flow, built-in rental growth, and strong long-term upside in a high-demand location.
- The building sits on a total of 26,141 SF of land, including a 5,455 SF adjacent parking lot, which is included in the deal.
- Seller Financing Available at Attractive Terms!
Résumé de l'annonce
Fausto Commercial proudly presents a prime single-tenant medical office investment located at 750 S Federal Hwy in Hollywood, FL. Priced at $5,000,000, the 8,759 SF building sits on a combined 26,141 SF of land, which includes an adjacent 5,455 SF parking lot. The property is leased to a stable medical tenant under a NNN lease, currently generating $255,000 in annual income with a 2.5% yearly increase over the next five years. This offering provides investors with secure cash flow, built-in rent escalations, and long-term upside potential in a high-demand location. Seller financing available at attractive terms!
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
347 733 $
|
39,70 $
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 347 733 $ |
| Annuel par pi² | 39,70 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 759 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
6 136 470 $ CAD
Prix par pi²
700,59 $ CAD
Taux de capitalisation
5,67%
Revenu net d’exploitation
347 733 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 759 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,47 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
FH-2 - District à usage mixte de moyenne à haute intensité sur l'autoroute fédérale. Cette désignation de zonage permet un mélange d'usages résidentiels et commerciaux.
Stationnement
45 places (5,14 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-15-01-6740 | Évaluation des bâtiments | 1 914 312 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 569 899 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 2 484 211 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-15-01-6740
Évaluation du terrain
569 899 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 914 312 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 484 211 $ CAD (2026)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Prime Triple Net Medical Office | 750 S Federal Hwy
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