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750 Union Pl
Aubrey, TX 76227
Slim Chickens · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 15-year absolute net lease in the Dallas-Fort Worth MSA
- 2023 build-to-suit construction with drive-thru
- Explosive growth submarket – estimated 22-25% population growth within a 1, 3, and 5-mile radius of the subject property over the next 5 years
- 7.5% rental increases every 5 years during the primary term and option periods
- High visibility on heavily trafficked retail thoroughfare – 38,000+ VPD
- Adjacent to Union House – a brand-new 322-unit apartment community with robust amenities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité d'investissement
Ce bail absolu de 20 ans NNN offre un investissement complètement passif sans aucune responsabilité du propriétaire. Situé le long des États-Unis 380 à Little Elm, au Texas, une banlieue à croissance rapide dans le métroplex de DFW. La propriété bénéficie d'une forte démographie et d'un important développement continu.
Slim Chickens, une marque de fast-décontractée reconnue à l'échelle nationale comptant plus de 270 établissements, se spécialise dans les filets de poulet, les ailes et les sandwichs. Le site est entouré de grands détaillants nationaux, dont Costco, Starbucks et McDonald's, et d'autres développements sont en cours, tels que Target, Sprouts, H-E-B et Kroger. Grâce à sa position sur un marché à forte croissance, cet investissement offre une stabilité à long terme, soutenu par une expansion économique continue et une demande croissante des consommateurs.
Faits saillants des investissements
• Nouveau bail Absolute NNN de 20 ans sans responsabilité de propriétaire
• Augmentation de 7,5 % tous les cinq ans avec deux options de renouvellement (cinq ans)
• Construit en 2023 avec un double entraînement pour un service à volume élevé
• VCA de 3,86 M$ avec une croissance de 13,6 % d'une année sur l'autre
• 50 000 volets par jour le long de l'US 380, avec expansion continue de la route
• Données démographiques aisées avec un revenu moyen des ménages de 148 085$
• Entouré de détaillants nationaux : Starbucks, McDonald's, Einstein Bros. Bagels, QDOBA
• Principaux aménagements à proximité : H-E-B, Target, Sprouts, Kroger, Costco
• Adjacent à l'école secondaire Braswell
Ce bail absolu de 20 ans NNN offre un investissement complètement passif sans aucune responsabilité du propriétaire. Situé le long des États-Unis 380 à Little Elm, au Texas, une banlieue à croissance rapide dans le métroplex de DFW. La propriété bénéficie d'une forte démographie et d'un important développement continu.
Slim Chickens, une marque de fast-décontractée reconnue à l'échelle nationale comptant plus de 270 établissements, se spécialise dans les filets de poulet, les ailes et les sandwichs. Le site est entouré de grands détaillants nationaux, dont Costco, Starbucks et McDonald's, et d'autres développements sont en cours, tels que Target, Sprouts, H-E-B et Kroger. Grâce à sa position sur un marché à forte croissance, cet investissement offre une stabilité à long terme, soutenu par une expansion économique continue et une demande croissante des consommateurs.
Faits saillants des investissements
• Nouveau bail Absolute NNN de 20 ans sans responsabilité de propriétaire
• Augmentation de 7,5 % tous les cinq ans avec deux options de renouvellement (cinq ans)
• Construit en 2023 avec un double entraînement pour un service à volume élevé
• VCA de 3,86 M$ avec une croissance de 13,6 % d'une année sur l'autre
• 50 000 volets par jour le long de l'US 380, avec expansion continue de la route
• Données démographiques aisées avec un revenu moyen des ménages de 148 085$
• Entouré de détaillants nationaux : Starbucks, McDonald's, Einstein Bros. Bagels, QDOBA
• Principaux aménagements à proximité : H-E-B, Target, Sprouts, Kroger, Costco
• Adjacent à l'école secondaire Braswell
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
5 169 375 $ CAD
Prix par pi²
1 667,54 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
310 162 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,10 AC
Stationnement
31 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R1009895 | Évaluation des bâtiments | 1 183 580 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 986 970 $ CAD | Évaluation totale | 3 170 550 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R1009895
Évaluation du terrain
1 986 970 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 183 580 $ CAD
Évaluation totale
3 170 550 $ CAD
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