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Northstar Center 750 Us Highway 377 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pilot Point, TX 76258
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Faits saillants
- Located along US Highway 377, a primary north-south artery with strong daily traffic counts.
- Pylon signage opportunity provides added branding exposure to passing traffic.
- Strong surrounding demographics with consistent household growth and above-average income levels.
- Anchored by Brookshire Brothers with complementary national and regional co-tenants.
- Strategically situated within the thriving Denton County retail trade corridor near Lake Ray Roberts.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 201 | 2 500 pi² | Négociable | 63,32 $ CAD/pi²/an 5,28 $ CAD/pi²/mois 158 301 $ CAD/an 13 192 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
750 Us Highway 377 - 1er étage - ste 201
Position your business at Northstar Center, a well-established retail hub strategically located along US Highway 377 in Pilot Point, Texas. Suite 201 will be available June 1, 2027, offering approximately 2,500 SF of coveted end-cap space. The center enjoys outstanding visibility and direct access from US Highway 377, with strong traffic patterns driven by key anchors such as Brookshire Brothers and national retail co-tenants including Pizza Hut, Anytime Fitness, and Ace Hardware. This location benefits from its proximity to Lake Ray Roberts, established neighborhoods, and the growing population base within Denton County’s northern corridor. The site offers a pylon sign opportunity to enhance brand presence and draw additional customer traffic. Located within a dense and expanding retail trade area, the property serves as a destination for both local residents and visitors traveling the highly active Highway 380 and Highway 377 growth corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- End-cap position available June 1, 2027.
- Excellent storefront visibility.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Absolute Angels
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- Anytime Fitness
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- DJs Donuts
- Hébergement et services alimentaires
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- Pilot Point Nutrition
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Pizza Hut
- Pizza
- 8 506
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Absolute Angels | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Anytime Fitness | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| DJs Donuts | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Pilot Point Nutrition | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Pizza Hut | Pizza | 8 506 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 46 718 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 19,54 AC |
| Stationnement | 162 places | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 162 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 46 718 pi² |
| Superficie totale du terrain | 19,54 AC |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
Élevez le potentiel de votre entreprise au 750 US Highway 377. Avec une enseigne pylône disponible pour maximiser la visibilité, cette propriété offre une exposition et un accès incomparables depuis l'US Highway 377. Situé dans la partie nord en plein essor du corridor de croissance de l'US Highway 380, dans le comté de Denton, cet espace représente une opportunité de choix pour les entreprises souhaitant prospérer. Positionnez votre entreprise pour le succès au 750 US Highway 377.
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