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750 W Quinn Rd 5 896 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pocatello, ID 83202 1 364 543 $ CAD (231,44 $ CAD/pi²) 7,80% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PROFESSIONAL OFFICE BUILDING WITH TWO SUITES! Suite A is leased as a Physical Therapy office and Suite B was recently leased out on a 5 year term with 3% annual increases. Tall ceilings are the immediate feature you'll notice when stepping into the building and the newness of the building is tough in commercial space. The building is efficiently heated with a gas forced air system while the central air conditioning keeps it cool during the summer months. Suite A has large overhead doors that access a spacious warehouse space. Located just off Yellowstone Ave. and near numerous other businesses.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 135 $
|
63,36 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
120 135 $
|
63,36 $
|
| Taxes |
10 499 $
|
5,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 743 $
|
1,45 $
|
| Total des dépenses |
13 242 $
|
6,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
106 892 $
|
56,38 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 135 $ |
| Annuel par pi² | 63,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 135 $ |
| Annuel par pi² | 63,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 499 $ |
| Annuel par pi² | 5,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 743 $ |
| Annuel par pi² | 1,45 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 242 $ |
| Annuel par pi² | 6,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 892 $ |
| Annuel par pi² | 56,38 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 896 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 364 543 $ CAD
Prix par pi²
231,44 $ CAD
Taux de capitalisation
7,80%
Revenu net d’exploitation
106 434 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 896 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
CG - Commercial général
Stationnement
10 places (1,7 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Réception
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- ANew Day Physical Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
- 4 000 pi²
- 20,57 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2027
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| ANew Day Physical Therapy | Soins de santé et assistance sociale | 4 000 pi² | 20,57 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2027 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | RPPSQ001403 | Évaluation totale | 1 140 079 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 268 794 $ CAD | Impôts annuels | 10 499 $ CAD (1,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 871 285 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
RPPSQ001403
Évaluation du terrain
268 794 $ CAD
Évaluation des bâtiments
871 285 $ CAD
Évaluation totale
1 140 079 $ CAD
Impôts annuels
10 499 $ CAD (1,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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