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750 W Quinn Rd 5 896 pi² 68% Loué Bureau Immeuble Pocatello, ID 83202 1 372 035 $ CAD (232,71 $ CAD/pi²) 7,80% Taux de capitalisation
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 794 $
|
63,71 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
120 794 $
|
63,71 $
|
| Taxes |
10 557 $
|
5,57 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 758 $
|
1,45 $
|
| Total des dépenses |
13 315 $
|
7,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
107 479 $
|
56,69 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 794 $ |
| Annuel par pi² | 63,71 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 794 $ |
| Annuel par pi² | 63,71 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 557 $ |
| Annuel par pi² | 5,57 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 758 $ |
| Annuel par pi² | 1,45 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 315 $ |
| Annuel par pi² | 7,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 479 $ |
| Annuel par pi² | 56,69 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 896 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 372 035 $ CAD
Prix par pi²
232,71 $ CAD
Taux de capitalisation
7,80%
Revenu net d’exploitation
107 019 $ CAD
Pourcentage loué
68%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 896 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
CG - Commercial général
Stationnement
10 places (1,7 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Réception
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- ANew Day Physical Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
- 4 000 pi²
- 20,68 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2027
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| ANew Day Physical Therapy | Soins de santé et assistance sociale | 4 000 pi² | 20,68 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2027 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de 1 896 pieds carrés à louer.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 896 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 896 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 896 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace de 1 896 pieds carrés à louer.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | RPPSQ001403 | Évaluation totale | 1 172 251 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 276 380 $ CAD | Impôts annuels | 10 557 $ CAD (1,79 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 895 872 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
RPPSQ001403
Évaluation du terrain
276 380 $ CAD
Évaluation des bâtiments
895 872 $ CAD
Évaluation totale
1 172 251 $ CAD
Impôts annuels
10 557 $ CAD (1,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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