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QSR + Drive Thru - Lease or Ground Lease 750 W Sample Rd 2 114 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pompano Beach, FL 33064
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FAITS SAILLANTS
- 2,114 SF freestanding quick-service restaurant with existing drive-thru
- Adjacent to a high-volume double drive-thru McDonald’s
- 25 surface parking spaces (6.9/1,000 SF)
- 0.65-acre (28,143 SF) parcel directly west of I-95 on W Sample Road
- Over 56,000 vehicles per day on West Sample Road
- Zoned B-2 (General Business) – flexible for restaurant, bank, or retail use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 114 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Miami Grill
- Restaurant
- 25
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Miami Grill | Restaurant | 25 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 114 pi² | Superficie commerciale brute | 2 114 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 6,92/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 114 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 114 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 6,92/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
750 West Sample Road is a 2,114-square-foot freestanding QSR + Drive-Thru, located just west of I-95 in the heart of Pompano Beach. Positioned directly next to a high-performing double drive-thru McDonald’s, the property benefits from exceptional exposure along West Sample Road, one of Broward County’s busiest east-west retail corridors with traffic counts exceeding 56,000 vehicles per day. Built in 1978 of durable masonry construction, the building sits on a 0.65-acre (28,143 SF) parcel with full curb-cut access, monument signage, and 25 surface parking spaces (6.9/1,000 SF). The existing QSR infrastructure includes a functional drive-thru lane, kitchen layout, and utility connections, providing an efficient opportunity for a new operator to occupy, rebrand, or redevelop. The property is zoned B-2 (General Business), allowing a wide range of commercial and retail uses including restaurant, bank, coffee, or convenience retail. Its prominent frontage, flexible site configuration, and immediate adjacency to national tenants make it one of the most visible QSR locations in the Pompano Beach submarket. Surrounded by McDonald's, 7-Eleven, Publix, Costco, Car Max, Walmart, CVS, WAWA, Chase Bank, Bank United, and national QSR brands
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
QSR + Drive Thru - Lease or Ground Lease | 750 W Sample Rd
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