7500 N Lamar Blvd 7500 N Lamar Blvd Terrain à louer de 0,54 acres • Terrain commercial • Austin, TX 78752

7500 N Lamar est situé dans un corridor dynamique et central à Austin, Texas. Réputé pour sa vibrance culturelle et son accessibilité, ce secteur est un carrefour pour les entreprises de toutes sortes. Sa localisation dans le nord-centre d’Austin le place à proximité de quartiers très prisés comme Brentwood, Crestview et North Loop, en faisant un emplacement idéal pour la croissance commerciale. **Connectivité et Accessibilité :** North Lamar Boulevard est une artère majeure qui relie la zone au centre-ville d’Austin, à l’US-183, à l’I-35 et à Loop 1 (Mopac). Cela offre un accès pratique tant pour les résidents locaux que pour les navetteurs. Le corridor connaît un trafic quotidien important, augmentant ainsi la visibilité et la portée des entreprises. **Scène Commerciale et Culinaire Dynamique :** Le secteur propose un mélange de restaurants locaux, cafés et boutiques. Des établissements populaires comme Black Star Co-op et Stiles Switch BBQ attirent un flux constant de visiteurs. En conséquence, l’environnement favorise une atmosphère communautaire et commercialement active. **Démographie Diversifiée et Engagée :** La communauté environnante comprend de jeunes professionnels, des familles et des résidents de longue date d’Austin. Ce mélange diversifié apporte une énergie et une clientèle variée à la région. Les entreprises bénéficient ainsi d’une clientèle fidèle et hétérogène. **Grande Visibilité et Positionnement Stratégique :** Avec une excellente visibilité sur North Lamar Boulevard, 7500 N Lamar offre un fort potentiel de branding. Le nombre quotidien de véhicules et de piétons est élevé, ce qui en fait un choix judicieux pour les opérations de vente au détail, de restauration ou de services. **Points Forts de la Propriété :** - **Position Centrale :** Au cœur des zones technologiques, commerciales et entrepreneuriales d’Austin. - **Population Dense :** Entouré d’un mélange équilibré de résidents et de professionnels. - **Haute Visibilité :** Exposition quotidienne importante grâce au trafic routier et piétonnier. - **Accès Facile :** Situé à quelques minutes de l’US-183, de l’I-35 et de Mopac.