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Two Park Place. 7500 NE 41st St 83 745 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Vancouver, WA 98662 20 889 593 $ CAD (249,44 $ CAD/pi²) 9,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Two Park Place was originally built as a build-to-suit for Bonneville Power Administration.
- 2026 Budgeted NOI: $2,350,417
- Well maintained and professionally managed.
- Two Park Place is fully leased to Bonneville Power Administration, who recently extended its lease term.
- Weighted Average Lease Term (WALT) of approximately 3.54 years.
- One Park Place Roof replaced in October 2016 and comes with a 20 year warranty.
Résumé de l'annonce
One and Two Park Place are two of Vancouver's premier suburban office buildings. The buildings feature a beautiful contemporary brick and glass exterior, lush landscaping,
covered parking structure, roof-top satellite feeds, and extra capacity HVAC systems. Additional amenities include locker rooms with showers, high tech conference rooms, covered outdoor patio, and upgraded interior finishes.
The Buildings can be sold separately or together.
* One Park Place: $9,387,000 ($138.71/SF) - 80% Occupancy
* Two Park Place: $14,720,000 ($174.78/SF) - 99.4% Occupancy
* Portfolio Price: $24,107,000 (Blended $158/SF)
covered parking structure, roof-top satellite feeds, and extra capacity HVAC systems. Additional amenities include locker rooms with showers, high tech conference rooms, covered outdoor patio, and upgraded interior finishes.
The Buildings can be sold separately or together.
* One Park Place: $9,387,000 ($138.71/SF) - 80% Occupancy
* Two Park Place: $14,720,000 ($174.78/SF) - 99.4% Occupancy
* Portfolio Price: $24,107,000 (Blended $158/SF)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
83 745 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
20 889 593 $ CAD
Prix par pi²
249,44 $ CAD
Taux de capitalisation
9,75%
Revenu net d’exploitation
2 036 735 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
20 936 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
4,00 AC
Zonage
GC - Office Building
Stationnement
421 places (5,03 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Installations de conférences
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 160456-000 | Évaluation des bâtiments | 24 354 967 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 497 304 $ CAD | Évaluation totale | 27 852 270 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
160456-000
Évaluation du terrain
3 497 304 $ CAD
Évaluation des bâtiments
24 354 967 $ CAD
Évaluation totale
27 852 270 $ CAD
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Two Park Place. | 7500 NE 41st St
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