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30,976 SF Industrial Building FOR SALE RARE 7500 National Dr 30 976 pi² Local d'activités Immeuble Livermore, CA 94550 13 502 872 $ CAD (435,91 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3 Phase - 2000 Amps
Upgraded Solar Panel System
EV Chargers

26' Clear Height
100% HVAC | 7 Units
5 Roll Up Doors plus 1 Loading Dock

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Owner User Opportunity Delivered Vacant At Close - THIS BUILDING IS IN BRAND NEW CONDITION, MUST TOUR,THERE ARE NO OTHER BUILDINGS LIKE THIS ONE ON THE MARKET, UNDER REPLAEMENT COST WITH A LARGE 2.6 ACRES, COULDN'T BUILD FOR THIS PRICE AND BUY THE LAND, VERY RARE OPPURTUINTY.
30,976± SF Flex Building with Open Layout – Ideal for Single-Tenant Use
Large 2.61± AC Lot with 50 Parking Stalls (8 EV Chargers Included)
5 Roll Up Doors plus 1 Loading Dock
Upgraded Solar Panel System, 7 HVAC Units
Fully Sprinklered
SPF Roof was redone 2 Years Ago
I-3 Heavy Industrial Zoning
Slurry Seal & Striping recently completed
8 Private Offices, 2 Bathrooms, Employee Breakroom
Trash Enclosure

7500 National Dr Livermore 07.28.25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	13 502 872 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	435,91 $ CAD	Année de construction	2001
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	1,61/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture légère Recherche et développement (flex) Distribution (industriel) Industriel et entrepôt	Effacer hauteur du plafond	26’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	2,61 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Aire du bâtiment louable	30 976 pi²
Zonage	I-3, Livermore - Développement industriel

Prix	13 502 872 $ CAD
Prix par pi²	435,91 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Recherche et développement (flex) Distribution (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,61 AC
Aire du bâtiment louable	30 976 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2001
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,61/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	26’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	I-3, Livermore - Développement industriel