7,500 SF Modern Cold Storage Asset 2 biens • Industriel • À vendre 6 795 000 $ CAD • Lincoln, ON

Occasion exceptionnelle d'acquérir une installation de stockage frigorifique spécialement conçue, bénéficiant d'une visibilité de premier plan le long du corridor de l'autoroute QEW, à seulement 0,4 km de l'échangeur de l'avenue Victoria. Construite en 2018 et 2021, ce bâtiment classé R4 est idéal pour l'entreposage réfrigéré, la distribution alimentaire de qualité et les opérations agro-commerciales. L'installation est conçue pour offrir efficacité et flexibilité, avec trois environnements à température contrôlée - tous sous les 10°C - incluant des salles dédiées fonctionnant entre 1°C et 4°C, ainsi qu'un entrepôt principal avec une plage de température de 7°C à 10°C.
Les caractéristiques incluent des ouvre-portes à détecteur de mouvement pour les chambres froides, un espace de bureau exécutif avec des finitions en bois à l'entrée principale, et des terrains paysagés professionnellement avec un système d'irrigation automatisé intégré. Le zonage permet une large gamme d'usages agricoles et agro-commerciaux, notamment la production de cultures spécialisées, la distribution de produits avec expansion de stockage frigorifique et salles à atmosphère contrôlée (CA), les opérations de vignobles (minimum 25 acres de production), et la distribution de fleurs. Une opportunité de marché de fruits boutique existe dans le bâtiment 2 adjacent à la propriété, augmentant ainsi le potentiel de revenus sur place.
La propriété bénéficie également de plans approuvés pour une expansion de 30 000 pieds carrés de stockage frigorifique (environ 2 % de couverture du site), offrant une voie claire pour une croissance future. Une excellente visibilité pour la signalisation et le branding le long de l'autoroute QEW rehausse encore le profil de cet actif.