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Pearlbrook Marketplace 7501 25th Ave 1 500–14 000 pi² d'espace disponible • Texas City, TX 77591
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FAITS SAILLANTS
- Multiple end caps available with drive thrus
- Pearlbrook subdivision outparcel – built-in customer base
- Anchored by high-end C-Store – steady daily traffic generator
- Intersection of Highway 3 & 25th Ave N – strong visibility and easy access
- High traffic counts: 3,300+ cars per day (CoStar 2025)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 7 000 pi² | Négociable | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 241 313 $ CAD/an 20 109 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 500 à 7 000 pi² | Négociable | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 241 313 $ CAD/an 20 109 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime retail opportunity at the intersection of Highway 3 and 25th Ave in Texas City, positioned as an outparcel of the growing Pearlbrook subdivision. This highly visible location boasts traffic counts of over 3,300 cars per day (CoStar 2025) and will be anchored by a high-end C-Store, ensuring strong daily traffic. With no competing retail at this corner, it offers a rare chance to secure a premier spot in an underserved market. The center will feature modern architectural design with high ceilings and an open-air feel, creating an inviting environment for customers. Surrounded by new residential development and ongoing housing growth, the site presents excellent long-term potential for a variety of uses, including coffee shop, hair salon, deli, bar/tavern, urgent care or ER, healthcare services, boutique fitness, restaurants, and bakery. End caps and drive-thru availability provide additional flexibility for operators seeking maximum visibility and convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Service au volant
- Multiple end caps available with drive thrus
- Strong Visibility-Hwy3/25th Ave N
- Pearlbrook outparcel – built-in customer base
- Anchored by high-end C-Store
- No competition at this corner
- Surrounded by new housing growth & development
1er étage
Prime retail opportunity at the intersection of Highway 3 and 25th Ave in Texas City, positioned as an outparcel of the growing Pearlbrook subdivision. This highly visible location boasts traffic counts of over 3,300 cars per day (CoStar 2025) and will be anchored by a high-end C-Store, ensuring strong daily traffic. With no competing retail at this corner, it offers a rare chance to secure a premier spot in an underserved market. The center will feature modern architectural design with high ceilings and an open-air feel, creating an inviting environment for customers. Surrounded by new residential development and ongoing housing growth, the site presents excellent long-term potential for a variety of uses, including coffee shop, hair salon, deli, bar/tavern, urgent care or ER, healthcare services, boutique fitness, restaurants, and bakery. End caps and drive-thru availability provide additional flexibility for operators seeking maximum visibility and convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Multiple end caps available with drive thrus
- Strong Visibility- Hyw 3 and 25th Ave N
- Pearlbrook subdivision outparcel
- High traffic counts: 3,300+ cars per day (CoStar)
- Anchored by high-end C-Store
- No competition at corner-exclusive positioning
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 000 pi² | Superficie commerciale brute | 16 230 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Station service | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 14 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 16 230 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion exceptionnelle pour un commerce de détail au coin de l'autoroute 3 et de la 25e Avenue à Texas City, situé en périphérie du quartier en pleine expansion de Pearlbrook. Ce site est ancré par un dépanneur haut de gamme avec un flux de circulation de plus de 3 300 véhicules par jour, offrant une visibilité inégalée dans un marché peu desservi. Le centre présente un design moderne avec des plafonds hauts et une ambiance ouverte, entouré par une croissance résidentielle récente. Idéal pour une variété d'usages commerciaux, de services, médicaux, ainsi que pour les entreprises de restauration et de boissons, avec des améliorations locatives compétitives disponibles pour les locataires qualifiés.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Présenté par
Pearlbrook Marketplace | 7501 25th Ave
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