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Colonial Plaza 7501-7537 Mentor Ave 160–18 792 pi² d'espace disponible • Mentor, OH 44060
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FAITS SAILLANTS
- Extrêmement visible de la rue
- Trafic élevé dans les bureaux
- Trafic piétonnier élevé
- À proximité de Great Lakes Mall
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (16)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 07 | 2 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 09 | 1 562 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 10 | 4 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 101 | 240 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 108 | 315 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 17 | 2 100 pi² | 2-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 18 | 2 350 pi² | 2-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 207B | 160 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 209 | 626 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 211 | 947 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 213 | 450 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 303 | 1 828 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 307 | 568 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 308 | 273 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 310 | 273 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste A109 | 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 07
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 09
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 10
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 101
1er étage, ste 108
1er étage, ste 17
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 450 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 18
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 450 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 207B
- Convient pour 1 à 2 personnes
1er étage, ste 209
- Convient pour 2 à 6 personnes
1er étage, ste 211
- Convient pour 3 à 8 personnes
1er étage, ste 213
- Convient pour 2 à 4 personnes
1er étage, ste 303
1er étage, ste 307
- Convient pour 2 à 5 personnes
1er étage, ste 308
- Convient pour 1 à 3 personnes
1er étage, ste 310
- Convient pour 1 à 3 personnes
1er étage, ste A109
- Convient pour 2 à 6 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À COLONIAL PLAZA
- Cricket Wireless
- Dodd Camera
- H & R Block
- Himalayan Salt Cave
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- Sprint
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 792 pi² | Superficie totale du terrain | 2,82 AC |
| Max. contigu | 4 450 pi² | Année de construction/rénovation | 1960/2017 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 54 329 pi² |
| Superficie totale disponible | 18 792 pi² |
| Max. contigu | 4 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 54 329 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,82 AC |
| Année de construction/rénovation | 1960/2017 |
| Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Grande esplanade orientée vers la rue dans une zone de circulation très fréquentée par les véhicules et les piétons. Grande aire de stationnement à l'arrière de l'édifice, ainsi que les entrées des espaces de bureaux.
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Colonial Plaza | 7501-7537 Mentor Ave
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