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Summerhill Plaza 7501-7591 W Lake Mead Blvd 1 300–3 434 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89128
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FAITS SAILLANTS
- Busy Eos Fitness anchored center
- Join Walgreens, Sola Salon, Starbucks, Einstein Bros, Café Zupas, and more
- Strong daily traffic with over 163,000 visitors monthly
- Hard corner of Lake Mead & Buffalo, with exposure to ±65,000 ADT
- Located less than one mile from I-11, with dense surrounding demographics
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 300 pi² | Négociable | 44,04 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 57 252 $ CAD/an 4 771 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 106 | 2 134 pi² | Négociable | 41,55 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 88 662 $ CAD/an 7 388 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7501-7591 W Lake Mead Blvd - 1er étage - ste 102
The space previously operated as a florist shop, and has a walk-in cooler and three compartment sink.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- 1,300 SF with Walk-in cooler and add'l plumbing
7501-7591 W Lake Mead Blvd - 1er étage - ste 106
2,134 SF inline space available. The space was previously occupied by AAA Insurance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2,134 SF former insurance office
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Absolute Dental
- MD/DDS
- 42
- Local
- Cafe Zupas
- Restaurant
- 74
- National
- EoS Fitness
- Entraînement physique
- 222
- National
- My Left Foot Children's Therapy
- Soins de santé
- 4
- Local
- Sola Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 909
- National
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 267
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Absolute Dental | MD/DDS | 42 | Local |
| Cafe Zupas | Restaurant | 74 | National |
| EoS Fitness | Entraînement physique | 222 | National |
| My Left Foot Children's Therapy | Soins de santé | 4 | Local |
| Sola Salon | Salon / Barbier / Spa | 909 | National |
| Walgreens | Pharmacie | 9 267 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Summerhill Plaza is a busy EOS Fitness anchored shopping center located at the high-traffic corner of Lake Mead Boulevard & Buffalo Drive. The property is positioned less than one mile west of the I-11 freeway with exposure to over 65,000 vehicles daily. According to Placer.ai, the center receives more than 163,000 visitors per month. Major daily traffic generators include Walgreens, Sola Salon Suites, Starbucks, Einstein Bros. Bagels, Café Zupas, Grape Vine Café, Slater’s 50/50, AT&T, Stephano’s Mediterranean, and many more. Strong demographics surround the property, with over 193,000 residents, and average household incomes exceeding $98,000 within a three-mile radius. Additionally, there are more than 53,000 employees working nearby. Summerhill Plaza presents a great opportunity to join an amazing lineup of daily needs operators including fitness, health & beauty, and food & beverage tenants.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Summerhill Plaza | 7501-7591 W Lake Mead Blvd
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