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Kiddie Academy Orange County, CA 7501 Commonwealth Ave 8 928 pi² Bureau Immeuble Buena Park, CA 90621 11 369 680 $ CAD (1 273,49 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail absolu NNN de 20 ans comprenant des augmentations de loyer prévues pendant la durée initiale du bail et des options
- Meilleur locataire de sa catégorie - Cet emplacement est exploité par l'un des franchisés Kiddie Academy les plus prospères au pays (7 succursales à OC)
- Excellent emplacement préscolaire/garderie - Garderie entièrement inscrite avec liste d'attente - Sécurité à long terme pour locataire et investisseur
- Structure de location absolue NNN - Le locataire est responsable de tout, y compris le loyer de base, les taxes, l'assurance, la CAM et le toit et la structure
- Accès aux rampes d'accès et de sortie de l'autoroute - Situé aux rampes marche/arrêt de l'autoroute I-5 et de la promenade Auto Center - Lieu de dépôt et de ramassage pratique pour p
- Données démographiques aisées/fortes - Plus de 642 286 résidents vivent dans un rayon de 5 milles autour de la propriété en question, et un ménage moyen comprend
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BLVD Real Estate Investment Co., Inc. est heureuse d'offrir à la vente, l'intérêt à frais simples dans une garderie Kiddie Academy nouvellement construite, située à Buena Park (Comté d'Orange), en Californie.
La propriété comprendra un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans à compter de la clôture de l'entiercement, avec de multiples options de prolongation, ce qui en fera une occasion d'investissement idéale pour un acheteur 1031 ou un investisseur passif.
NE DÉRANGEZ PAS LE LOCATAIRE OU L'ENTREPRISE PUISQU'IL S'AGIT D'UNE GARDERIE OU D'UNE ÉCOLE PRÉSCOLAIRE ACTIVE.
VEUILLEZ VOUS RENSEIGNER AUPRÈS DES AGENTS D'INSCRIPTION SI VOUS SOUHAITEZ PLANIFIER UNE VISITE DU SITE.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 928 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
11 369 680 $ CAD
Prix par pi²
1 273,49 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
608 300 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 928 pi²
Dalle à dalle
15’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,77 AC
Zonage
General Commericial - Permet les utilisations médicales, commerciales et commerciales de droit. Une superposition de plan spécifique supplémentaire permet le réaménagement résidentiel à usage mixte
Stationnement
56 places (6 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Hauts plafonds
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 573 053 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 4 445 491 $ CAD | Évaluation totale | 6 018 544 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 445 491 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 573 053 $ CAD
Évaluation totale
6 018 544 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Kiddie Academy Orange County, CA | 7501 Commonwealth Ave
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