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Hospital Drive Medical Building 7501 Hospital Dr 25 446 pi² 56% Loué Bureau Immeuble Sacramento, CA 95823 4 378 103 $ CAD (172,05 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Seek a value-add investment opportunity priced well below replacement cost with significant potential for rent improvement.
- Hospital Drive Medical Building is a 25,446-SF three-story multi-tenant building with a strong parking ratio of 134 spaces for tenants and patients.
- Build synergy with neighboring healthcare professionals at Dignity Health Methodist Hospital, Sierra Vista Hospital, and Kaiser Permanente.
- Experience easy access to Highway 99 and nearby amenities such as Costco Wholesale, Target, Starbucks, and Dutch Bros Coffee.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Constructed as a Class B facility with Type III-B construction, the building features 134 parking spaces, delivering a strong 5.22/1,000 square foot parking ratio ideal for medical use. The property’s central location places it within minutes of major healthcare providers, specialty clinics, and supporting retail, creating a robust referral network and patient base. Offered at $3,175,000, well below replacement cost, this investment combines affordability with long-term growth prospects.
Sacramento’s healthcare sector continues to expand, driven by population growth and improvements in regional infrastructure. The property’s zoning (H-PUD) supports a wide range of medical and medical-related uses, ensuring flexibility for future tenancy. Rent rolls and financials are available upon request, subject to a signed confidentiality agreement. For investors seeking a stable foundation with room for enhancement, 7501 Hospital Drive is a compelling choice in one of Northern California’s most dynamic medical hubs.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espaces de bureaux médicaux à louer dans un immeuble médical très fréquenté avec plusieurs locataires. Cette suite offre environ 2 900 pieds carrés louables d'espace dédié aux activités médicales, avec un accès direct à l'extérieur et une signalisation.
Espace de bureau médical à louer dans un immeuble de bureaux médicaux très fréquenté et multi-locataires.
Des bureaux standards sont disponibles dès maintenant, prêts à emménager, avec une salle de repos, un espace de rangement et une salle d'attente inclus.
Espace de bureau médical à louer dans un immeuble médical à locataires multiples très fréquenté. Cet espace comprend quatre salles d'examen et deux bureaux.
Espace de bureau médical à louer dans un immeuble médical à locataires multiples très fréquenté. Cet espace comprend plusieurs salles d'examen, bureaux et salles de thérapie.
Espace de bureau médical à louer dans un immeuble de bureaux médicaux très fréquenté et multi-locataires.
Espace de bureau médical à louer dans un immeuble médical à locataires multiples très fréquenté. Cet espace comprend des salles d'examen, des bureaux privés, une zone de réception et une salle d'attente.
Espace de bureau standard à louer dans un immeuble médical à locataires multiples très fréquenté.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 103 | 2 900 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 207 | 1 407 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 301 | 973 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 303 | 1 854 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 304 | 1 670 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 305A | 1 302 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 305B | 1 136 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 307 | 344 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 103
| Taille |
| 2 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 207
| Taille |
| 1 407 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 301
| Taille |
| 973 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 303
| Taille |
| 1 854 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 304
| Taille |
| 1 670 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 305A
| Taille |
| 1 302 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 305B
| Taille |
| 1 136 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 307
| Taille |
| 344 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 103
| Taille | 2 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espaces de bureaux médicaux à louer dans un immeuble médical très fréquenté avec plusieurs locataires. Cette suite offre environ 2 900 pieds carrés louables d'espace dédié aux activités médicales, avec un accès direct à l'extérieur et une signalisation.
2e Ét.-ste 207
| Taille | 1 407 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau médical à louer dans un immeuble de bureaux médicaux très fréquenté et multi-locataires.
3e Ét.-ste 301
| Taille | 973 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Des bureaux standards sont disponibles dès maintenant, prêts à emménager, avec une salle de repos, un espace de rangement et une salle d'attente inclus.
3e Ét.-ste 303
| Taille | 1 854 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau médical à louer dans un immeuble médical à locataires multiples très fréquenté. Cet espace comprend quatre salles d'examen et deux bureaux.
3e Ét.-ste 304
| Taille | 1 670 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau médical à louer dans un immeuble médical à locataires multiples très fréquenté. Cet espace comprend plusieurs salles d'examen, bureaux et salles de thérapie.
3e Ét.-ste 305A
| Taille | 1 302 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau médical à louer dans un immeuble de bureaux médicaux très fréquenté et multi-locataires.
3e Ét.-ste 305B
| Taille | 1 136 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau médical à louer dans un immeuble médical à locataires multiples très fréquenté. Cet espace comprend des salles d'examen, des bureaux privés, une zone de réception et une salle d'attente.
3e Ét.-ste 307
| Taille | 344 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau standard à louer dans un immeuble médical à locataires multiples très fréquenté.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 117-0120-020 | Évaluation des bâtiments | 6 947 397 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 392 593 $ CAD | Évaluation totale | 9 339 990 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Hospital Drive Medical Building | 7501 Hospital Dr
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