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Fuentes Plaza 7501 Massard Rd 1 222–5 564 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Smith, AR 72916
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FAITS SAILLANTS
- Nouvel espace de construction à Chaffee Crossing !
- Le siège social d'ArcBest se trouve à seulement un demi-mile et emploie 850 personnes.
- La suite A dispose d'un espace restaurant de 3 038 pieds carrés et d'une salle à manger extérieure.
- L'Arkansas College of Health Education se trouve à moins de 5 km.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 3 110 pi² | 7 ans | 42,73 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 132 901 $ CAD/an 11 075 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 222 pi² | 7 ans | 42,73 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 52 220 $ CAD/an 4 352 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 232 pi² | 7 ans | 42,73 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 52 648 $ CAD/an 4 387 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Suite A boasts 3,110 square feet of restaurant space with an outdoor dining area. Landlord is seeking a 7-10 year lease on Suite A. Suites B-C provides approximately 1,200 square feet each for retail/office users. Landlord is seeking 5-7 year leases on Suites B-C. Lease rate is $31 per square foot plus NNN charges, estimated at $5.75 per square foot. Suites may be combined. Located at the lighted corner of Massard Road and McClure Drive in Chaffee Crossing. ArcBest Headquarters is just a half mile away and employs 850. Arkansas College of Health Education is less than 3 miles away. Multiple industrial manufacturing buildings within 2 miles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 564 pi² d’espace adjacent.
- Zone en croissance rapide à Chaffee Crossing !
1er étage, ste B
Strip center with 6,778 square feet. Suite A boasts 3,110 square feet of restaurant space with an outdoor dining area. Landlord is seeking a 7-10 year lease on Suite A. Suites B-D provides approximately 1,200 square feet each for retail/office users. Landlord is seeking 5-7 year leases on Suites B-D. Lease rate is $31 per square foot plus NNN charges, estimated at $5.75 per square foot. Suites may be combined. Located at the lighted corner of Massard Road and McClure Drive in Chaffee Crossing. ArcBest Headquarters is just a half mile away and employs 850. Arkansas College of Health Education is less than 3 miles away. Multiple industrial manufacturing buildings within 2 miles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 564 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste C
Suite A boasts 3,110 square feet of restaurant space with an outdoor dining area. Landlord is seeking a 7-10 year lease on Suite A. Suites B-C provides approximately 1,200 square feet each for retail/office users. Landlord is seeking 5-7 year leases on Suites B-C. Lease rate is $31 per square foot plus NNN charges, estimated at $5.75 per square foot. Suites may be combined. Located at the lighted corner of Massard Road and McClure Drive in Chaffee Crossing. ArcBest Headquarters is just a half mile away and employs 850. Arkansas College of Health Education is less than 3 miles away. Multiple industrial manufacturing buildings within 2 miles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 564 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 564 pi² | Superficie commerciale brute | 6 778 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 564 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 778 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre de bande de 6 860 pieds carrés. La suite A dispose d'un espace restaurant de 3 038 pieds carrés et d'une salle à manger extérieure. Le propriétaire cherche à obtenir un bail de 7 à 10 ans sur la Suite A. Les suites B-D offrent environ 1 100 pieds carrés chacune pour les utilisateurs de commerces de détail et de bureaux. Le propriétaire demande des baux de 5 à 7 ans pour les suites B-D. Le tarif de location est de 21$ par pied carré plus les frais NNN. Les suites peuvent être combinées. Situé à l'angle éclairé du chemin Massard et de la promenade McClure à Chaffee Crossing. Le siège social d'ArcBest se trouve à seulement un demi-mile et emploie 850 personnes. L'Arkansas College of Health Education se trouve à moins de 5 km. Plusieurs bâtiments de fabrication industrielle dans un rayon de 2 milles.
- Affichage
- Climatisation
CONTACTS
-
Ashley Delaet -
Jackson Mendenhall, CCIM -
Seiter & Wright Commercial Properties
Présenté par
Fuentes Plaza | 7501 Massard Rd
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