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7501 N University St 576–1 576 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Peoria, IL 61614
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FAITS SAILLANTS
- Convenient access to major roads and Interstate 74
- Prime location in North Peoria’s growing business district
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 217-B | 576 pi² | 2-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus les services | ||
| 2e étage, ste 100 | 1 000 pi² | 2-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus les services |
1er étage, ste 217-B
The center features a variety of suites designed to accommodate diverse tenant needs, from boutique offices to larger retail footprints. Tenants benefit from convenient parking, flexible layouts, and proximity to major employers and residential communities. With lease rates ranging from $8 to $12 per square foot on a Gross + Utilities basis, Pioneer Square provides an affordable entry point into one of Peoria’s most active commercial corridors. This property is ideal for businesses seeking a high-traffic location with strong co-tenancy and easy access to Interstate 74 and Knoxville Avenue. Whether you’re launching a new concept or expanding an established brand, Pioneer Square offers the visibility, convenience, and community synergy to help your business thrive.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Flexible suite options
- Competitive lease rates
2e étage, ste 100
Suite 100 is 1,000 SF and is on the Upper Level with direct access from the front parking and frontage on N. University Street.This high visibility unit features a large open main room with additional private office space, storage room, and private restroom. It shares a common airlock entry with unit 101 and gets lots of natural light from the large front windows. The unit has been recently updated and is ready for immediate occupancy. Additional office and retail units are available with space between 500 SF - 4,000 SF. Contact 309-323-0399 for additional information.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Large Open Main Room
- Additional Private Office Space
- Recently Updated
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 576 pi² | Superficie commerciale brute | 65 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Superficie totale disponible | 1 576 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 65 000 pi² |
| Année de construction | 1976 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pioneer Square Shopping Center offers an exceptional leasing opportunity in North Peoria’s thriving business district. Positioned along a key corridor connecting central and north Peoria, this property delivers unmatched visibility and accessibility for office, retail, and restaurant concepts. Its strategic location near the Industrial Park and surrounded by a robust mix of shopping, dining, and professional services creates a dynamic environment for business growth.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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7501 N University St
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