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7501 N University St 350–18 417 pi² d'espace disponible • Peoria, IL 61614
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Faits saillants
- Convenient access to major roads and Interstate 74
- Prime location in North Peoria’s growing business district
Disponibilité des espaces (10)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 500 pi² | 2-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus les services | ||
| 1er étage, ste 103-107 | 2 457 pi² | 2-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus les services | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 880 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 109-112 | 3 904 pi² | 2-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus les services | ||
| 1er étage, ste 122 | 1 950 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 129 | 350 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 217-B | 576 pi² | 2-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus les services | ||
| 1er étage, ste 218 | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 227 | 1 000 pi² | 2-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 230 | 1 300 pi² | 2-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 101
Suite 101 is 1,500 SF and is on the Garden Level end cap. It is being offered for lease at $950/mo plus utilities (Ameren,water and sewer). This unit features a large open main room with additional second large room, storage closet, and private restroom. It shares a common airlock entry with unit 103-107 and gets lots of natural light from the large front windows. The unit has been recently updated and is ready for immediate occupancy.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Large Open Main Room
- Additional Large Room, Storage Closet
- Lots of Natural Light
1er étage, ste 103-107
Suite 103-107 is 2,547 SF and is on the Garden Level. It is being offered for lease at $1,500/mo plus utilities (Ameren, water and sewer). This unit needs to be finished out to meet new tenants needs and currently has walls in place for several offices and private restrooms. Tenant Improvements negotiable. It shares a common airlock entry with unit 101.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
1er étage, ste 104
Suite 104 is 1,880 SF and is located on the main level of Pioneer Square, directly facing University St in the center of the retail storefronts. This high visibility unit is ready for occupancy starting April 1. It features a reception, large work area private offices, and multiple restrooms. This space is listed for lease at $1500/mo + utilities (Ameren, water and sewer).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 16 personnes
1er étage, ste 109-112
Suite 109-112 is 3,904 F and is on the Garden Level. This suite was formerly medical office space that has been demoed to a large vacant room with restrooms and is ready to be built back out to meet the next tenants needs. Tenant Improvements negotiable. It is being offered for lease at $2,000/mo plus utilities(Ameren, water and sewer).
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 10 à 32 personnes
1er étage, ste 122
Suite 122 is 1,950 SF and is located on the main level of Pioneer Square, directly facing University St and next door to Le Peep Restaurant. This high visibility unit is ready for immediate occupancy. It features a large main area and two private offices, kitchenette with vent, and a private restroom. There is ample space to add a conference room or additional offices. This space is listed for lease at $1250/mo + utilities (Ameren, water and sewer).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 16 personnes
1er étage, ste 129
Suite 129 is a 350 SF interior office or retail space and is located on the Garden Level of Pioneer Square. This unit is ready for immediate occupancy. The suite features two large rooms with the rear office room having a large picture window looking into the main room/entrance area. This is a gross lease with all utilities included at $600/month. There is access to shared restrooms in the common hallway. Additional office and retail units are available with space between 500 SF - 4,000 SF.
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Two Large Rooms and Picture Window
- Available for Immediate Occupancy
1er étage, ste 217-B
The center features a variety of suites designed to accommodate diverse tenant needs, from boutique offices to larger retail footprints. Tenants benefit from convenient parking, flexible layouts, and proximity to major employers and residential communities. With lease rates ranging from $8 to $12 per square foot on a Gross + Utilities basis, Pioneer Square provides an affordable entry point into one of Peoria’s most active commercial corridors. This property is ideal for businesses seeking a high-traffic location with strong co-tenancy and easy access to Interstate 74 and Knoxville Avenue. Whether you’re launching a new concept or expanding an established brand, Pioneer Square offers the visibility, convenience, and community synergy to help your business thrive. Suite 217-B is 576 SF and is located on the Ground Level of Pioneer Square. This unit is ready for immediate occupancy. It features a large main area and two private offices, as well as 2 storage closets. There is access to shared restrooms in the common hallway. It is being offered for lease at $500/mo plus utilities (Ameren, water and sewer). Additional office and retail units are available with space between 500 SF - 4,000 SF.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Flexible suite options
- Competitive lease rates
1er étage, ste 218
Suite 218 is 3,500 SF and is located on the main level of Pioneer Square. This unit was formerly the Sylvan Learning Center and is set up with private offices, classrooms, and two ADA restrooms. This space is listed for lease at $2000/mo + utilities (Ameren, water and sewer).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Private Offices, Classrooms, and Two ADA Restrooms
- Located on Main Level
1er étage, ste 227
Suite 227 is 1,000 SF and is on the Garden Level. It is being offered for lease at $700/mo plus utilities (Ameren, water and sewer). This unit features a large open main room with one office, storage room, and private restroom. It shares a common airlock entry with unit 225 and gets lots of natural light from the large front windows. The unit has been recently demoed and is ready to be finished out to meet the needs of the next tenants. Tenant Improvements negotiable.
- Convient pour 3 à 8 personnes
- High Visibility
- Lots of Natural Light
1er étage, ste 230
Suite 230 is 1,300 SF and is on the Upper Level with direct access from the parking spaces on the north entry. It is for lease at $350/mo plus utilities. This high visibility unit features a reception area, 3 offices, and a private restroom. It shares a common airlock entry with unit 228 and gets lots of natural light from the large front windows. The unit is in the process of being updated and can be built out for the next tenants needs in negotiations for tenant improvements.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- High Visibility
- Lots of Natural Light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 417 pi² | Superficie commerciale brute | 65 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Superficie totale disponible | 18 417 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 65 000 pi² |
| Année de construction | 1976 |
À propos de la propriété
Pioneer Square Shopping Center offers an exceptional leasing opportunity in North Peoria’s thriving business district. Positioned along a key corridor connecting central and north Peoria, this property delivers unmatched visibility and accessibility for office, retail, and restaurant concepts. Its strategic location near the Industrial Park and surrounded by a robust mix of shopping, dining, and professional services creates a dynamic environment for business growth.
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