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Walgreens | Charleston MSA 7501 Rivers Ave 14 550 pi² Commerce de détail Immeuble North Charleston, SC 29406 11 528 352 $ CAD (792,33 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dette hypothétique attrayante à intérêt seulement
- Plus de 4,7 MSF d'espace de vente au détail avoisinant
- Magasin le plus performant à Charleston MSA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Dette présumée attrayante - Le vendeur offre une dette hypothétique avec intérêt seulement bien en deçà des taux d'intérêt du marché (5,30 %)
- Il reste 5 ans sur le prêt à intérêts seulement
Situé dans un centre commercial - Plus de 4,7 MSF d'espace de vente au détail est situé dans un rayon d'un mille - Les locataires nationaux comprennent : Walmart Supercenter, Target, Best Buy, Home Depot et Lowes Home Improvement - Moins de 0,5 mille du centre commercial Northwoods, un centre commercial fermé 411K SF
Biens immobiliers sous-jacents phénoménaux - Le site visé est situé à l'intersection éclairée du chemin Ashley Phosphate (73,2K VPD) et de l'avenue Rivers (42,6K VPD) - Moins d'un demi-mille jusqu'à I-26 (111k VPD), l'autoroute principale à Charleston, SC
Locataire de qualité investissement - Absolute Net Lease signé avec Walgreens Corporate - Walgreens' compte plus de 9 000 emplacements - Capitalisation boursière : 21,7 milliards de dollars et cote de crédit de BBB (S&P)
MSA de Charleston - Croissance élevée - Charleston, SC a connu un changement de population de 17,7 % de 2010 à 2023 - Environ 800 000 personnes vivent dans l'ASM
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
- 14 550 pi²
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- Loyer hypernet
- Sept. 2036
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | 14 550 pi² | - | Loyer hypernet | Sept. 2036 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 484-16-00-031 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 624 383 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Walgreens | Charleston MSA | 7501 Rivers Ave
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