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Raising Cane's 7501 Rogers Ave 3 187 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Smith, AR 72903 7 960 875 $ CAD (2 497,92 $ CAD/pi²) 5,41% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Arkansas Fort Smith 7501 Rogers Ave, Fort Smith, AR 72903

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Bail NNN absolu avec options de renouvellement
  • Concurrence limitée | Les emplacements les plus proches de Raising Cane sont situés à Fayetteville, AR (57 milles), Broken Arrow, OK (107 milles) et Conway, AR (128 milles)
  • Adjacent à Olive Garden, Red Lobster & Residence Inn (78 chambres)
  • Emplacement éprouvé | se classe parmi les 37 % les plus élevés de magasins de canne à l'échelle nationale et parmi les 38 % les plus élevés en Arkansas
  • Situé à moins de 5 milles du centre-ville de Fort Smith | Positionné le long de l'avenue Rogers (45 000 VPD) | Environ 1 mile à l'est de l'I-540 (56 000 VPD)
  • 200 pieds à l'ouest d'un centre commercial avec JOANN, Cavender's Western Outfitter, Galaxy Home Recreation, Spartan Adventure Park, Dollar Tree et Aaron's.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le Groupe CBRE Net Lease Property est heureux d'offrir à la vente l'actif de Raising Cane de 3 340 pieds carrés situé sur 0,82 acre à Fort Smith, en Arkansas (population de la MSA : 228 957 et plus). Commencé en 2019, le bail NNN absolu de Raising Cane comprend une durée de ±9,7 années restantes avec une augmentation de loyer de 4,00 % en 2029, une augmentation de 6,45 % pour la première option de 5 ans et une augmentation de 8,00 % pour les quatre options de 5 ans par la suite.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 187 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
7 960 875 $ CAD
Prix par pi²
2 497,92 $ CAD
Taux de capitalisation
5,41%
Revenu net d’exploitation
430 346 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
C - Commerciale
Façade
187’ sur Rogers Ave
1 1
7501 Rogers Ave, Fort Smith, AR - AÉRIEN Vue de la carte - Image1
7501 Rogers Ave, Fort Smith, AR - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

7 Brew Coffee
Harps Food
Simmons Bank
Village Inn
Texas Roadhouse
Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
Olive Garden
Red Lobster
Farmers Bank
McAlister's Deli

Impôts fonciers

Numéro de lot 17850-0002-00000-00 Évaluation des bâtiments 204 910 $ CAD
Évaluation du terrain 99 910 $ CAD Évaluation totale 304 819 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
17850-0002-00000-00
Évaluation du terrain
99 910 $ CAD
Évaluation des bâtiments
204 910 $ CAD
Évaluation totale
304 819 $ CAD
(703) 477-1315

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CONTACTS

  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Ty Grenier
    Ty Grenier
  • John Lamberson
    John Lamberson
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Abby Kelly
    Abby Kelly

  • ID d’inscription: 34615206

  • Date de mise sur le marché: 2025-01-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7501 Rogers Ave, Fort Smith, AR 72903

Le Massard Commerce de détail Propriété à 7501 Rogers Ave, Fort Smith, AR 72903, est actuellement disponible. Contacter CBRE pour plus de renseignements.

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(703) 477-1315 x

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(404) 504-0023

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