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Commons at Willowbrook 7690-7736 W FM 1960 50 616 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77070
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FAITS SAILLANTS
- Prime end-cap anchor space with flexible split options
- Strong co-tenancy with leading national retailers
- Upgraded facade and pylon signage under new ownership
- Exceptional visibility at Hwy 249 and FM 1960 intersection
- High traffic counts and 4.2M annual center visits
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 50 616 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Commons at Willowbrook is a premier retail destination strategically positioned at the high-traffic intersection of Hwy 249 and FM 1960 in Houston, TX. This vibrant center offers an exceptional opportunity for an anchor tenant with a 50,616 SF end-cap space that can be subdivided to suit specific needs. Under new ownership, the property is undergoing enhancements including fresh facade paint and updated pylon signage, ensuring a modern and inviting presence. The center benefits from outstanding visibility and accessibility, drawing 4.2 million annual visits according to Placer.ai. Surrounded by strong national and local co-tenancy, including Academy Sports + Outdoors, HomeGoods, Michaels, Marshalls, Ross, and Bath & Body Works, the location guarantees consistent foot traffic and brand synergy. Situated near Willowbrook Mall, which attracts over 6.1 million annual visits, and Willowchase with 2.1 million visits, this property is at the heart of a thriving retail corridor. With traffic counts exceeding 127,000 VPD on Tomball Parkway and 70,000 VPD on FM 1960, plus affluent demographics boasting household incomes over $100,000 within a 3-mile radius, Commons at Willowbrook offers unmatched exposure and growth potential for retailers seeking a dominant presence in Northwest Houston.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Prime end cap anchor
- Exceptional visibility
- Strong co-tenancy
- High traffic counts
- Upgraded facade
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Academy Sports
- Détaillant
- -
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- DSW
- Détaillant
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- -
- HomeGoods
- Autres détaillants
- 1 160
- National
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 432
- International
- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- The Tile Shop
- Revêtement de sol
- 144
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Academy Sports | Détaillant | - | - |
| DSW | Détaillant | - | - |
| HomeGoods | Autres détaillants | 1 160 | National |
| Marshalls | Grand magasin | 1 432 | International |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| The Tile Shop | Revêtement de sol | 144 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 50 616 pi² | Superficie totale du terrain | 37,40 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1985/1989 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 141 878 pi² |
| Superficie totale disponible | 50 616 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 141 878 pi² |
| Superficie totale du terrain | 37,40 AC |
| Année de construction/rénovation | 1985/1989 |
| Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Commons at Willowbrook is a premier retail destination strategically positioned at the high-traffic intersection of Hwy 249 and FM 1960 in Houston, TX. This vibrant center offers an exceptional opportunity for an anchor tenant with a 50,616 SF end-cap space that can be subdivided to suit specific needs. Under new ownership, the property is undergoing enhancements including fresh facade paint and updated pylon signage, ensuring a modern and inviting presence. The center benefits from outstanding visibility and accessibility, drawing 4.2 million annual visits according to Placer.ai. Surrounded by strong national and local co-tenancy, including Academy Sports + Outdoors, HomeGoods, Michaels, Marshalls, Ross, and Bath & Body Works, the location guarantees consistent foot traffic and brand synergy. Situated near Willowbrook Mall, which attracts over 6.1 million annual visits, and Willowchase with 2.1 million visits, this property is at the heart of a thriving retail corridor. With traffic counts exceeding 127,000 VPD on Tomball Parkway and 70,000 VPD on FM 1960, plus affluent demographics boasting household incomes over $100,000 within a 3-mile radius, Commons at Willowbrook offers unmatched exposure and growth potential for retailers seeking a dominant presence in Northwest Houston.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Commons at Willowbrook | 7690-7736 W FM 1960
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