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7505-7509 NW 23rd St 2 904 pi² Vacant Bureau Immeuble Bethany, OK 73008 481 987 $ CAD (165,97 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Value-add flex opportunity along the broader NW 23rd ST thoroughfare. Family owned commercial property since 1979 and priced to allow for modernization and repositioning profit. This property has ample parking and a duplex configuration with one side formerly operating as a successful dental practice. West unit comes complete with waiting room, front office, private client/patient rooms and kitchen. Plumbing infrastructure designed for dental waterlines and heavy usage throughout both sides. The east duplex allows for a number of reimagined concepts. At one time used as a grow facility, a rare small-bay commercial space previously approved for food-grade processing. Two upgraded 200 amp distribution panels installed to support this field of operation. Value-add options include: owner-occupy while leasing the second suite to offset mortgage, use the existing plumbing for a medical/wellness conversion, or go for a complete open concept reposition and create one modern flexible layout.
The exterior column damage noticeable when you arrive is scheduled to be repaired in March. Family owned since 1979. No leasing history available. East duplex had additional plumbing routed through the slab with additional shut-off valves. Identified by weak subfloor covering. This was not a slab leak or plumbing issue so no remediation required. Sale is for property only. Dental business does not convey.
The exterior column damage noticeable when you arrive is scheduled to be repaired in March. Family owned since 1979. No leasing history available. East duplex had additional plumbing routed through the slab with additional shut-off valves. Identified by weak subfloor covering. This was not a slab leak or plumbing issue so no remediation required. Sale is for property only. Dental business does not convey.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 904 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
481 987 $ CAD
Prix par pi²
165,97 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 904 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,27 AC
Stationnement
20 places (6,89 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Cuisine
- Réception
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 173961003 | Évaluation des bâtiments | 40 929 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 335 $ CAD | Évaluation totale | 47 264 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
173961003
Évaluation du terrain
6 335 $ CAD
Évaluation des bâtiments
40 929 $ CAD
Évaluation totale
47 264 $ CAD
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Présenté par
7505-7509 NW 23rd St
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