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7505 Stripland Dr Lot • Terrain commercial • 3,1 Acres • Gainesville, GA 30506

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zoned CBD with CUP approval for data center use
Potential for boat or RV storage or assemblage with adjacent parcels

High traffic exposure with ±19,400 vehicles per day
Convenient to Gainesville and Cumming

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

7505 Stripland Drive is a rare opportunity to acquire a well-located ±3.1 acre parcel in Forsyth County. The property’s CBD zoning and CUP approval for data center use make it ideal for tech infrastructure, storage, or other commercial applications. Its proximity to major transportation routes—including SR 400, Hwy 53, and I-985—enhances its appeal, while nearby cities like Gainesville and Cumming provide a strong labor pool and customer base. The site’s visibility from Browns Bridge Road and its potential for assemblage further increase its value proposition. Whether for immediate development or long-term investment, this parcel offers flexibility, access, and growth potential in one of North Georgia’s most active submarkets.

7505 Stripland Dr Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte En attente d’investissement Espace ouvert
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	3,10 AC
Zonage	CBD - Développement commercial d'entreprise

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte En attente d’investissement Espace ouvert
Taille totale du lot	3,10 AC
Zonage	CBD - Développement commercial d'entreprise

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	3,10 AC

Taille du lot	3,10 AC

7505 Stripland Drive offers ±3.1 acres of land with direct frontage on Browns Bridge Road (Hwy 369).

DESCRIPTION

7505 Stripland Drive représente une occasion rare d'acquérir un terrain bien situé de ±3,1 acres dans le comté de Forsyth. Le zonage CBD de la propriété et l'approbation CUP pour une utilisation en tant que centre de données en font un choix idéal pour les infrastructures technologiques, le stockage ou d'autres applications commerciales. Sa proximité avec des axes de transport majeurs, notamment la SR 400, la Hwy 53 et l'I-985, renforce son attrait logistique, tandis que les villes voisines comme Gainesville et Cumming offrent une main-d'œuvre solide et une base de clientèle importante. La visibilité du site depuis Browns Bridge Road et son potentiel d'assemblage augmentent encore sa valeur. Que ce soit pour un développement immédiat ou un investissement à long terme, ce terrain offre flexibilité, accessibilité et potentiel de croissance dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du nord de la Géorgie.

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