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7506 5th Ave, Brooklyn 7506 5th Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 2 250 798 $ CAD (750 266 $ CAD/Unité) 3,45% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11209
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Circulation piétonnière intense pendant la journée
- Construction en briques
- Près des transports en commun
- Accès facile aux transports en commun
Résumé de l'annonce
Bienvenue au 7506 5th Ave, une propriété commerciale de premier plan située au cœur de Bay Ridge, à Brooklyn. Bénéficiant d'un excellent emplacement avec une forte circulation piétonnière pendant la journée, cette propriété offre une occasion d'investissement lucrative. Actuellement loué à 100 %, le premier étage abrite un dépanneur animé et une épicerie fine, desservant le quartier animé. Les étages supérieurs offrent des espaces de vie polyvalents, chaque étage comprenant trois chambres, une salle de bain complète, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine avec repas. Cette configuration offre suffisamment d'espace de vie et de flexibilité aux locataires ou propriétaires potentiels. Les loyers résidentiels actuels sont inférieurs au marché et peuvent être améliorés.
Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille de placements ou à établir votre entreprise dans un quartier prospère, cette propriété offre un potentiel infini. Ne manquez pas l'occasion d'obtenir cet espace commercial de premier choix dans l'un des endroits les plus recherchés de Brooklyn. ÊTRE VENDUES TELLES QU'ELLES SONT.
1er étage - Commodéité/Épuration
2e étage - 3 lits, 1 salle de bain, salon, salle à manger, manger dans la cuisine
3e étage - 3 lits, 1 salle de bains, salon, salle à manger, manger dans la cuisine
Électrique à compteur séparé
Gaz de cuisson à mesure séparée
Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille de placements ou à établir votre entreprise dans un quartier prospère, cette propriété offre un potentiel infini. Ne manquez pas l'occasion d'obtenir cet espace commercial de premier choix dans l'un des endroits les plus recherchés de Brooklyn. ÊTRE VENDUES TELLES QU'ELLES SONT.
1er étage - Commodéité/Épuration
2e étage - 3 lits, 1 salle de bain, salon, salle à manger, manger dans la cuisine
3e étage - 3 lits, 1 salle de bains, salon, salle à manger, manger dans la cuisine
Électrique à compteur séparé
Gaz de cuisson à mesure séparée
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
141 596 $
|
42,91 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
141 596 $
|
42,91 $
|
| Taxes |
16 192 $
|
4,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
47 744 $
|
14,47 $
|
| Total des dépenses |
63 936 $
|
19,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
77 659 $
|
23,53 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 596 $ |
| Annuel par pi² | 42,91 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 596 $ |
| Annuel par pi² | 42,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 192 $ |
| Annuel par pi² | 4,91 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 744 $ |
| Annuel par pi² | 14,47 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 936 $ |
| Annuel par pi² | 19,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 659 $ |
| Annuel par pi² | 23,53 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Cuisine avec coin repas
- Grenier
- Sous-sol
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (93)
Bike Score®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05941-0042 | Évaluation totale | 108 661 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 30 822 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 16 192 $ CAD (4,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 77 839 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05941-0042
Évaluation du terrain
30 822 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
77 839 $ CAD (2025)
Évaluation totale
108 661 $ CAD (2025)
Impôts annuels
16 192 $ CAD (4,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
7506 5th Ave, Brooklyn | 7506 5th Ave
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