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7506 5th Ave, Brooklyn 7506 5th Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 2 326 665 $ CAD (775 555 $ CAD/Unité) 3,45% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11209
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Circulation piétonnière intense pendant la journée
- Construction en briques
- Près des transports en commun
- Accès facile aux transports en commun
Résumé de l'annonce
Bienvenue au 7506 5th Ave, une propriété commerciale de premier plan située au cœur de Bay Ridge, à Brooklyn. Bénéficiant d'un excellent emplacement avec une forte circulation piétonnière pendant la journée, cette propriété offre une occasion d'investissement lucrative. Actuellement loué à 100 %, le premier étage abrite un dépanneur animé et une épicerie fine, desservant le quartier animé. Les étages supérieurs offrent des espaces de vie polyvalents, chaque étage comprenant trois chambres, une salle de bain complète, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine avec repas. Cette configuration offre suffisamment d'espace de vie et de flexibilité aux locataires ou propriétaires potentiels. Les loyers résidentiels actuels sont inférieurs au marché et peuvent être améliorés.
Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille de placements ou à établir votre entreprise dans un quartier prospère, cette propriété offre un potentiel infini. Ne manquez pas l'occasion d'obtenir cet espace commercial de premier choix dans l'un des endroits les plus recherchés de Brooklyn. ÊTRE VENDUES TELLES QU'ELLES SONT.
1er étage - Commodéité/Épuration
2e étage - 3 lits, 1 salle de bain, salon, salle à manger, manger dans la cuisine
3e étage - 3 lits, 1 salle de bains, salon, salle à manger, manger dans la cuisine
Électrique à compteur séparé
Gaz de cuisson à mesure séparée
Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille de placements ou à établir votre entreprise dans un quartier prospère, cette propriété offre un potentiel infini. Ne manquez pas l'occasion d'obtenir cet espace commercial de premier choix dans l'un des endroits les plus recherchés de Brooklyn. ÊTRE VENDUES TELLES QU'ELLES SONT.
1er étage - Commodéité/Épuration
2e étage - 3 lits, 1 salle de bain, salon, salle à manger, manger dans la cuisine
3e étage - 3 lits, 1 salle de bains, salon, salle à manger, manger dans la cuisine
Électrique à compteur séparé
Gaz de cuisson à mesure séparée
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
146 368 $
|
44,35 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
146 368 $
|
44,35 $
|
| Taxes |
16 738 $
|
5,07 $
|
| Dépenses d’exploitation |
49 353 $
|
14,96 $
|
| Total des dépenses |
66 091 $
|
20,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
80 277 $
|
24,33 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 368 $ |
| Annuel par pi² | 44,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 368 $ |
| Annuel par pi² | 44,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 738 $ |
| Annuel par pi² | 5,07 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 353 $ |
| Annuel par pi² | 14,96 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 091 $ |
| Annuel par pi² | 20,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 277 $ |
| Annuel par pi² | 24,33 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Cuisine avec coin repas
- Grenier
- Sous-sol
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05941-0042 | Évaluation totale | 111 434 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 31 489 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 16 738 $ CAD (5,07 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 79 946 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05941-0042
Évaluation du terrain
31 489 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
79 946 $ CAD (2026)
Évaluation totale
111 434 $ CAD (2026)
Impôts annuels
16 738 $ CAD (5,07 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
7506 5th Ave, Brooklyn | 7506 5th Ave
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