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7506 Raytown Rd 31 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kansas City, MO 64138
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Faits saillants
- Located in Raytown’s main retail corridor on 350 Highway
- Pad Sites Ready - Pad 1: .95 +/- acres | Pad 2: 1.37 +/- acres - call for ground lease pricing
- Great visibility to 350 Highway, carrying traffic averaging over 40,000 cars per day
- Surrounding tenants include Walmart Dutch Bros. Coffee, Freddy’s Panda Express, Tidal Wave, and many more
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 31 000 pi² | Négociable | 19,89 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 616 584 $ CAD/an 51 382 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Major Thrift
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Major Thrift | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 31 000 pi² | Superficie commerciale brute | 31 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,71/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 31 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 31 000 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 3,71/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situated along Raytown’s primary retail corridor on 350 Highway, this property offers an outstanding opportunity for businesses seeking maximum exposure and convenience. With direct visibility to a major thoroughfare that sees traffic counts exceeding 40,000 vehicles daily, the site ensures exceptional brand presence and accessibility. The property features two pad sites—Pad 1 at approximately 0.95 acres and Pad 2 at around 1.37 acres—providing flexibility for a variety of commercial uses. Surrounded by well-known national and regional retailers, the location benefits from steady consumer draw and high customer traffic. Nearby tenants include Walmart, Dutch Bros. Coffee, Freddy’s, Panda Express, and Tidal Wave, among many others, creating a thriving retail synergy that enhances the site’s appeal. This property is ideal for businesses looking to capitalize on strong co-tenancy, high visibility, and the convenience of a bustling retail destination with immediate highway access.
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7506 Raytown Rd
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