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2nd Gen Restaurant /Office Spaces 7507-7533 W Sunset Blvd 375–4 810 pi² d'espace disponible • Los Angeles, CA 90046
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FAITS SAILLANTS
- Prime Sunset Blvd location
- Strong demographics and high vehicle traffic counts
- Walking distance to nightlife, entertainment, restaurants, art galleries and shopping
- Near Sunset Strip and West Hollywood
- Many new mixed use developments in the area
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7501 | 1 350 pi² | Négociable | 103,75 $ CAD/pi²/an 8,65 $ CAD/pi²/mois 140 068 $ CAD/an 11 672 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 7527 | 750 pi² | 5 ans | 107,90 $ CAD/pi²/an 8,99 $ CAD/pi²/mois 80 928 $ CAD/an 6 744 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 7533 | 2 260 pi² | 5 ans | 80,85 $ CAD/pi²/an 6,74 $ CAD/pi²/mois 182 710 $ CAD/an 15 226 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 7507 | 375 à 450 pi² | Négociable | 75,20 $ CAD/pi²/an 6,27 $ CAD/pi²/mois 33 840 $ CAD/an 2 820 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 7501
Highly visible corner unit Located on Sunset Blvd. 2 hoods In-kitchen grease interceptor 1 parking space
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- 2nd Gen Quick Service Restaurant
- Located on Sunset Blvd.
- Highly visible corner unit
- In-kitchen grease interceptor
- 2 hoods
- 1 parking space
1er étage, ste 7527
Small retail space available Large skylight with beautiful natural light Restroom within the unit Utility sink in back room
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Small retail space available
- Large skylight with beautiful natural light
- Restroom within the unit
- Utility sink in back room
1er étage, ste 7533
Located in highly visible Sunset Blvd location 3 hoods Walk in refrigerator/freezer Potential patio Prior tenant had Type 41 License to sell beer & wine High ceilings 4 parking spaces in rear
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Highly improved & upscale retail space
- Used by fitness users in the past
- Concrete floors
- High ceilings and Skylights
- 4 parking spaces in rear
2e étage, ste 7507
Small office suites available Exposed high ceilings Hardwood floors Second floor walk up Shared restrooms
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 4 personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Small office suites available
- Small office suites available
- Hardwood floors
- Second floor walk up
- Shared restrooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Creative Asset Partners, Inc.
- -
- 1
- -
- Creative Framing
- Produits de santé et de beauté
- 1
- -
- France Aline
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Rockpaper Coffee
- Détaillant
- 1
- -
- Sunset Thai
- Restaurant
- 1
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- Zookeeper
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Creative Asset Partners, Inc. | - | 1 | - |
| Creative Framing | Produits de santé et de beauté | 1 | - |
| France Aline | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Rockpaper Coffee | Détaillant | 1 | - |
| Sunset Thai | Restaurant | 1 | - |
| Zookeeper | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 810 pi² | Superficie commerciale brute | 9 912 pi² |
| Min. divisible | 375 pi² | Année de construction | 1920 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 810 pi² |
| Min. divisible | 375 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 912 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement de choix sur Sunset Blvd Près de Sunset Strip et de West Hollywood Démographie favorable et fort achalandage automobile De nombreux nouveaux projets à usage mixte dans le secteur À distance de marche des lieux de vie nocturne, de divertissement, des restaurants, des galeries d'art et des boutiques
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2nd Gen Restaurant /Office Spaces | 7507-7533 W Sunset Blvd
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