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7508-7510 W Grand Ave 4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elmwood Park, IL 60707
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Faits saillants
- En face d'une station de métra
- Près de l'intersection de l'avenue Grand et de la 75e avenue
- La moitié du bâtiment est prête pour un salon de beauté
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 500 pi² | Négociable | 21,87 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 98 428 $ CAD/an 8 202 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Retail building with large windows on busy Grand Avenue. Two street addresses roughly correspond to about half the building - 7510 W Grand is the western half and 7508 W Grand is the eastern half. Space is divisible to support two businesses. 7510 W Grand was a gaming cafe and 7508 W Grand was a salon. Much of the original equipment is still in place. There is plenty of parking in the private lot in the rear of the building and an overhead door which goes into the rear of the building. Bow truss roof with upstairs storage above the drop ceiling. Call for more info: 630-362-7549 or email at Lmarrone@praecorp564.com
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- De l'autre côté de la rue du parc Elmwood, arrêt
- Ligne ouest du district de Milwaukee de Metra
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L'espace est divisible pour deux suites d'environ 2 250 Pi2 ou une autre configuration. Les deux suites ont une adresse postale différente (7508 et 7510 Ouest Grand Ave). Le propriétaire est également prêt à vendre. Prix demandé de 500 000$.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
7508-7510 W Grand Ave
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