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7508 Doniphan Dr - 14.6 Acres with Office & Warehouse Immeuble de 6 700 pi² • Spécialité • À vendre 3 469 050 $ CAD • Canutillo, TX 79835
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 14.6 Acres - No Zoning Restrictions in El Paso County
- 2,500 SF Refrigerated Office Space and 9,000 SF Warehouse with Swamp Cooling
- On-Site Transformers - USB, of Environmental Phase 2
- Frontage on Doniphan Dr
- Site Fully Improved with Water and Sewer on Site
- 2025 Property Taxes: $15,056
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional opportunity to purchase a well-located office and warehouse property with strong frontage on Doniphan Drive. The property includes approximately 2,500 SF of refrigerated, insulated office space at the front of the building, ideal for administrative use or temperature-sensitive operations. The rear 9,000 SF warehouse features 16-18 ft clear height with a 28 ft peak, offering excellent functionality for storage, distribution, or light industrial use. The warehouse is equipped with swamp cooling, a restroom, and a 16' x 15' grade-level door for efficient loading and access. The warehouse area is uninsulated, providing flexibility for various operational needs. The site is fully improved with water and sewer on-site and includes on-site transformers located to the east and west of the front warehouse, supporting strong electrical capacity. Additionally, a ½-acre portion of the property is currently occupied by the water company on a month-to-month basis at $950.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
20 892 $
|
3,12 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
20 892 $
|
3,12 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 892 $ |
| Annuel par pi² | 3,12 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 892 $ |
| Annuel par pi² | 3,12 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 469 050 $ CAD | Taille du lot | 14,60 AC |
| Prix par pi² | 301,66 $ CAD | Taille du bâtiment | 11 500 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 2005/2008 |
| Sous-type de propriété | Parc à ferraille | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | N/A - Property is located in the County of El Paso | ||
| Prix | 3 469 050 $ CAD |
| Prix par pi² | 301,66 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Parc à ferraille |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 14,60 AC |
| Taille du bâtiment | 11 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2005/2008 |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Zonage | N/A - Property is located in the County of El Paso |
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | X409-000-0000-0004 | Évaluation totale | 1 022 676 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 352 045 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 20 892 $ CAD (1,82 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 670 631 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
X409-000-0000-0004
Évaluation du terrain
352 045 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
670 631 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 022 676 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 892 $ CAD (1,82 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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7508 Doniphan Dr - 14.6 Acres with Office & Warehouse
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