7509 Arlington Ave - Arlington 102 Apartment Development Lot • Terrain commercial • 3,51 Acres • 4 782 571 $ CAD • Riverside, CA 92503

Le site de développement des appartements Arlington Avenue représente une rare opportunité de développement à Riverside, Californie. Ce terrain vacant plat s'étend sur environ 3,51 acres (152 896 pieds carrés) et est zoné C-2, offrant une flexibilité pour divers usages commerciaux et résidentiels. Le site comprend une dalle de béton d'une structure précédemment démolie et une zone pavée près de la limite sud, le reste étant constitué de sol non pavé recouvert de terre, d'herbe, de mauvaises herbes et de quelques arbres. Identifié par le numéro APN 155-290-017-4 du comté de Riverside, la propriété est prête pour la réhabilitation. Stratégiquement situé le long de l'avenue Arlington, le site bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité. Les usages adjacents incluent un terrain vacant et un canal de tempête au nord, Econo Firestone and Tire à l'est, le centre commercial Arlington Plaza et CubeSmart Self Storage au sud, et un restaurant et un bâtiment au 7591 Arlington Avenue à l'ouest. À moins de 0,5 mile, les résidents et visiteurs ont un accès pratique à des options de restauration rapide majeures telles que In-N-Out, Taco Bell, Jack in the Box, McDonald's, Del Taco, Wendy's, Burger King, Wienerschnitzel, Carl's Jr., Chick-fil-A, et Panda Express. Les destinations de shopping incluent Walmart Supercenter, Stater Bros., Cardenas, Arlington Plaza, Arlington Square Shopping Center, et Galleria at Tyler. Les commodités supplémentaires à proximité comprennent l'aéroport régional de Riverside, la station Metrolink du centre-ville de Riverside, et une station-service Mobil. La propriété inclut des plans presque prêts à être émis pour un immeuble de 102 unités d'appartements, initialement approuvé en 2019, nécessitant seulement une nouvelle soumission à la ville. Selon la correspondance de la ville de 2019, le terrain permet jusqu'à 139 unités. Riverside offre un mélange de charme de petite ville et de croissance urbaine, avec des racines dans l'industrie des agrumes et des sites emblématiques comme le Mission Inn. Abritant l'UC Riverside et l'Université Baptiste de Californie, la ville offre un environnement éducatif dynamique, une économie diversifiée dans les soins de santé et l'éducation, et des loisirs de plein air à des endroits comme Mt. Rubidoux et Norco Hills. L'accessibilité est renforcée par la proximité des autoroutes 91, 60, et 215, reliant à Los Angeles (environ 60 miles à l'ouest), les plages du comté d'Orange, et les montagnes. Les développements futurs, y compris le Riverside Adventure Center, signalent une croissance continue dans le logement, le commerce de détail, et les commodités.