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7509 Broadway St - Sea Star Base Galveston Immeuble de 65 029 pi² • Spécialité • À vendre 20 067 557 $ CAD • Galveston, TX 77554

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Faits saillants de l'investissement

8.9 million Galveston visitors per year
Cummins diesel generator system that can run the entire facility during an emergency even at 40% capacity
ADA accessible pathways and docks

Premier maritime waterfront facility
Award winning event venue
5 ton electrical crane for efficient boat launching and maintenance

Résumé de l'annonce

Now available: a rare opportunity to acquire a fully improved ±8.5-acre waterfront portfolio in Galveston, Texas, consisting of the iconic Sea Star Base Galveston main campus and a highly functional adjacent warehouse facility. Strategically located on Broadway Street (SH 87) with approximately 732 feet of frontage, this property offers immediate impact, income potential, and redevelopment flexibility.
The main campus, spanning ±4.93 acres, features ±60,000 SF of LEED-certified improvements designed for institutional and large-group use. The infrastructure includes 36 dorm rooms and 6 suites, totaling 212 beds, commercial kitchen, classrooms, over 100 video/audio security cameras through the facility, conference space, and a 5th-floor banquet room with capacity for approximately 333 guests. The site also offers a lap pool with scuba well, volleyball courts, solar pavilion, and 33-slip deep-water marina with floating docks, boat crane, and launch ramp.
The campus is 100% ADA-compliant and equipped with a backup generator for uninterrupted operations, making it ideal for disaster response, housing, education, or nonprofit use.
Across Broadway from the main campus is a 3.6-acre site with a 5,029 SF warehouse, built in 2015, offering ample space for logistics, storage, or additional programming.

The Sea Star Base Galveston portfolio is located within the City of Galveston’s land use jurisdiction. The properties are situated along Broadway (SH 87), a major thoroughfare with visibility and access suited for both public and private sector operations.
Zoning permits development or continued use in categories such as education, charter schools, workforce housing, retreat/event centers, religious institutions, maritime training, commercial, marine, hospitality, recreational, institutional, veteran recovery centers, luxury condos with private boat slips and government facilities. The main campus’s infrastructure is uniquely positioned for adaptive reuse under these zoning guidelines, eliminating the need for major entitlement hurdles.
The adjacent warehouse site also aligns with permitted uses under commercial and light industrial zoning, ideal for support logistics, marine service operations, or secure storage.
Prospective buyers are encouraged to confirm specific permitted uses through the City of Galveston Planning Division or request a formal zoning verification letter.

Showings by appointment only.

Generator Specifications and Operation Details

Flyer - Sea Star Base

Offering Memorandum
Third Party Reports

Faits sur la propriété

Prix	20 067 557 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	308,59 $ CAD	Taille du lot	8,53 AC
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille du bâtiment	65 029 pi²
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Nombre d’étages	5
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	2014
Sous-type de propriété	Hall/Salle de réunion Marina (spécialité) Écoles (spécialité) Abri (spécialité)	Ratio de stationnement	1,71/1 000 pi²
Zonage	REC - Zonage flexible permettant une vaste gamme d'usages commerciaux, institutionnels et liés aux activités maritimes.

Prix	20 067 557 $ CAD
Prix par pi²	308,59 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Hall/Salle de réunion Marina (spécialité) Écoles (spécialité) Abri (spécialité)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	8,53 AC
Taille du bâtiment	65 029 pi²
Nombre d’étages	5
Année de construction	2014
Ratio de stationnement	1,71/1 000 pi²
Zonage	REC - Zonage flexible permettant une vaste gamme d'usages commerciaux, institutionnels et liés aux activités maritimes.

Affichage

Bord de l’eau

Climatisation

Détecteur de fumée

1 1

Carte

Platine

La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)