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7509 Grandview Ave 2 500 pi² Commerce de détail Immeuble Arvada, CO 80002 1 767 800 $ CAD (707,12 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime location in Olde Town Arvada
- Historical, charming character
- Designated outdoor seating on Grandview
- Great accessibility
- Well-maintained property
Résumé de l'annonce
Situated in the heart of Olde Town Arvada, this 2,521-square-foot brick retail storefront offers a rare opportunity to own a character-rich asset in one of the Denver metro area’s most dynamic commercial districts. Built in 1925, the property combines historic charm with strong long-term investment fundamentals, positioned within a vibrant and walkable entertainment corridor.
The property enjoys prime visibility and accessibility, located directly adjacent to the RTD G-Line Light Rail Station, providing seamless connectivity to downtown Denver and surrounding submarkets. Olde Town Arvada has evolved into a thriving destination featuring boutique retail, restaurants, breweries, and entertainment venues that attract consistent daily traffic and a growing residential base.
Its blend of location, character, and tenancy makes it an exceptional asset for owner users and investors alike seeking exposure to one of Jefferson County’s most desirable and enduring commercial corridors.
The property enjoys prime visibility and accessibility, located directly adjacent to the RTD G-Line Light Rail Station, providing seamless connectivity to downtown Denver and surrounding submarkets. Olde Town Arvada has evolved into a thriving destination featuring boutique retail, restaurants, breweries, and entertainment venues that attract consistent daily traffic and a growing residential base.
Its blend of location, character, and tenancy makes it an exceptional asset for owner users and investors alike seeking exposure to one of Jefferson County’s most desirable and enduring commercial corridors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
1 767 800 $ CAD
Prix par pi²
707,12 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
B-3, Arvada
Stationnement
2 places (0,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
27’ sur Grandview Ave
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Silver Vines Winery
- Fabrication
- -
- 38,47 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mai 2025
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Silver Vines Winery | Fabrication | - | 38,47 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2025 |
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-114-18-017 | Évaluation des bâtiments | 290 066 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 100 $ CAD | Évaluation totale | 304 166 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-114-18-017
Évaluation du terrain
14 100 $ CAD
Évaluation des bâtiments
290 066 $ CAD
Évaluation totale
304 166 $ CAD
1 de 12
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7509 Grandview Ave
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