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Résumé de l'annonce

Excellent investment or owner-user opportunity centrally located on Melrose between Fairfax Avenue and La Brea Avenue next door to MARATHON BURGER'S. This single story building of approximately 2,257 square feet of building (per assessor's) plus approximately additional 450 sf of connected storage rooms all situated on a electronic accessed rear gate on 4,400 sf lot. Currently configured with three store fronts one vacant and the remaining to stores are leased.
Please do not disturb tenants. Please contact Chris Mara at 310 927-5865 for information and to tour.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
2 257 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1940
Prix
2 436 998 $ CAD
Prix par pi²
1 079,75 $ CAD
Pourcentage loué
60%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
LAC4
Stationnement
2 places (0,89 places par 1 000 pi² loué)
Façade
42’ sur Melrose Ave

Commodités

  • Ligne d'autobus

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Gtube Inc
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Melrose Tobacco Center
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Smokers Gallery
  • Grossiste
  • -
  • -
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Gtube Inc Détaillant - - -
Melrose Tobacco Center Détaillant - - -
Smokers Gallery Grossiste - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 900 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Le 7509 Melrose Avenue comprend environ 900 pieds carrés d'espace commercial et/ou de salle d'exposition avec un stationnement clôturé à l'arrière. Idéalement situé entre les avenues La Brea et Fairfax, cet emplacement de choix offre une excellente opportunité et un espace compact difficile à trouver, à proximité de nombreux restaurants, cafés et autres détaillants renommés tels que Crossroads Trading, Wasteland, et bien d'autres !

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 900 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant

1er étage

Taille
900 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 900 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Le 7509 Melrose Avenue comprend environ 900 pieds carrés d'espace commercial et/ou de salle d'exposition avec un stationnement clôturé à l'arrière. Idéalement situé entre les avenues La Brea et Fairfax, cet emplacement de choix offre une excellente opportunité et un espace compact difficile à trouver, à proximité de nombreux restaurants, cafés et autres détaillants renommés tels que Crossroads Trading, Wasteland, et bien d'autres !

Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

Blue Bottle Coffee
Bank of America
Strong Pilates
Coolgreens
Wells Fargo
CrossFit
Club Pilates
Trader Joe's
Smart & Final
Whole Foods

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
5526-012-004
Évaluation du terrain
98 953 $ CAD
Évaluation des bâtiments
38 263 $ CAD
Évaluation totale
137 217 $ CAD
  • ID d’inscription: 41737417

  • Date de mise sur le marché: 2026-08-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7509 Melrose Ave, Los Angeles, CA 90046

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