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751 Avoca Ave 4 000 pi² Commerce de détail Immeuble Sheridan, WY 82801 1 232 673 $ CAD (308,17 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Close proximity to major roadways
- Concrete and SIPs panel construction - no load bearing interior walls
- Owned Solar Panels
Résumé de l'annonce
4,000 SF of flexible space available. Currently used as a daycare, this structure was built with the future in mind. Four separate entrances make splitting the building into suites an easy proposition. The upper level has an office with windows looking out to the open areas perfect for a doctor or dentist office. A well0equipped kitchen and dedicated bathroom complete this level. The lower level features another bathroom, large storage room, utility room with laundry and 1446 SF of flexible spaces. The building is ADA compliant with ramps out front and 2 zero entry doors in the rear. A mix of vinyl flooring and carpet tile makes for resilient and easily replaceable flooring. Keyless entry at all doors with a commercial locking system, camera, and video systems, speaker systems, and fire alarm and suppression systems throughout/ Two zone AC for the separate floors. And, the owned solar panels on the roof keep utility costs down.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Année de construction
2019
Prix
1 232 673 $ CAD
Prix par pi²
308,17 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
R2 - La zone R2 permet toujours aux entreprises.
Stationnement
10 places (2,5 places par 1 000 pi² loué)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-5684-35-2-68-003-25 | Évaluation totale | 113 608 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 15 446 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 98 162 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-5684-35-2-68-003-25
Évaluation du terrain
15 446 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
98 162 $ CAD (2025)
Évaluation totale
113 608 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 30
Vidéos
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Présenté par
Amity Almond Homes
751 Avoca Ave
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