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751 Cerritos Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 4 037 753 $ CAD (403 775 $ CAD/Unité) 6,24% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
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Faits saillants de l'investissement
- Current 6.24% Cap Rate & 11.04 GRM - 80's construction
- (8) 2Bed+2Bath and (2) 1Bed+1Bath units-One unit is currently vacant
- Priced at only $295k/unit
- Perfect opportunity for exchange buyer looking for very low maintenance and high cash-flow
Résumé de l'annonce
Pride of Ownership, 80's Construction - Current 6.24% CAP Rate and 11.04 GRM. Priced at only $295k/unit, 751 Cerritos Ave is the ideal opportunity for any investor looking for a well-maintained asset with strong cash flow. The property is comprised of (8) 2Bed+2Bath and (2) 1Bed+1Bath units - one 2Bed+2Bath unit is currently vacant. A handful of units have been renovated, including new floors, cabinets, appliances, bathrooms and fixtures. There is ample tuck-under parking and a laundry room on site. The subject property is located just outside 6 Billion dollars worth of development flooding into Downtown Long Beach, including the Long Beach Civic Center, Long Beach Aquarium, OceanAire Project, CSULB Downtown Village, Broadway Block and Queen Mary Island.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 037 753 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 403 775 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 938 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,24% | Occupation moyenne | 90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.04 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2N, Long Beach | ||
| Prix | 4 037 753 $ CAD |
| Prix par unité | 403 775 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,24% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.04 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 938 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R2N, Long Beach |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 603 $ CAD | - |
| 2+2 | 8 | 3 158 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7266-004-043 | Évaluation totale | 3 220 596 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 193 680 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 026 916 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7266-004-043
Évaluation du terrain
2 193 680 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 026 916 $ CAD
Évaluation totale
3 220 596 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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751 Cerritos Ave
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