Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
751 Cerritos Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 3 999 437 $ CAD (399 944 $ CAD/Unité) 6,63% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Current 6.63% Cap Rate & 10.51 GRM - 80's construction
- (8) 2Bed+2Bath and (2) 1Bed+1Bath units-One unit is currently vacant
- Priced at only $283k/unit
- Perfect opportunity for exchange buyer looking for very low maintenance and high cash-flow
Résumé de l'annonce
HIGHEST CAP RATE & LOWEST PRICE PER DOOR 1980s-CONSTRUCTION APARTMENT BUILDING IN LONG BEACH
Pride of Ownership 1980s Construction asset offering a current 6.63% CAP Rate and 10.51 GRM. Priced at only $283,000 per unit, 751 Cerritos Ave stands out as the lowest price-per-door opportunity among comparable 1980s-built apartment buildings in Long Beach, making it an exceptional opportunity for investors seeking strong cash flow, quality construction, and long-term upside.
The property is comprised of (8) 2Bed+2Bath and (2) 1Bed+1Bath units - one 2Bed+2Bath unit is currently vacant. A handful of units have been renovated, including new floors, cabinets, appliances, bathrooms and fixtures. There is ample tuck-under parking and a laundry room on site.
The subject property is located just outside 6 Billion dollars worth of development flooding into Downtown Long Beach, including the Long Beach Civic Center, Long Beach Aquarium, OceanAire Project, CSULB Downtown Village, Broadway Block and Queen Mary Island.
Pride of Ownership 1980s Construction asset offering a current 6.63% CAP Rate and 10.51 GRM. Priced at only $283,000 per unit, 751 Cerritos Ave stands out as the lowest price-per-door opportunity among comparable 1980s-built apartment buildings in Long Beach, making it an exceptional opportunity for investors seeking strong cash flow, quality construction, and long-term upside.
The property is comprised of (8) 2Bed+2Bath and (2) 1Bed+1Bath units - one 2Bed+2Bath unit is currently vacant. A handful of units have been renovated, including new floors, cabinets, appliances, bathrooms and fixtures. There is ample tuck-under parking and a laundry room on site.
The subject property is located just outside 6 Billion dollars worth of development flooding into Downtown Long Beach, including the Long Beach Civic Center, Long Beach Aquarium, OceanAire Project, CSULB Downtown Village, Broadway Block and Queen Mary Island.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 999 437 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 399 944 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 938 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,63% | Occupation moyenne | 90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.51 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2N, Long Beach | ||
| Prix | 3 999 437 $ CAD |
| Prix par unité | 399 944 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,63% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.51 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 938 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R2N, Long Beach |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 664 $ CAD | - |
| 2+2 | 8 | 3 299 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7266-004-043 | Évaluation totale | 3 265 744 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 224 432 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 041 312 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7266-004-043
Évaluation du terrain
2 224 432 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 041 312 $ CAD
Évaluation totale
3 265 744 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
751 Cerritos Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.