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751 E Southlake Blvd 13 520 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Southlake, TX 76092 À vendre 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±6,294 SF Class A Office Building in Pristine Condition
- Investment Opportunity
- 100% Leased
- 10-year absolute net lease with 2% annual bumps
- Strong Southlake Demographics
- Located at E Southlake Blvd and Pecan Creek Drive
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This ±6,294 SF office building offers investors a rare opportunity to acquire a fully stabilized asset in one of the most sought-after submarkets in the Dallas-Fort Worth Metroplex. The property is secured by a 10-year absolute net lease, providing predictable income with zero landlord responsibilities and built-in 2% annual rent escalations. Situated at the high-visibility intersection of E Southlake Blvd and Pecan Creek Drive, the property benefits from exceptional accessibility, strong traffic counts, and proximity to Southlake’s vibrant retail and commercial corridors.
With Southlake’s premier demographics, robust business climate, and limited supply of comparable investment properties, this asset presents a compelling long-term investment with dependable income growth.
With Southlake’s premier demographics, robust business climate, and limited supply of comparable investment properties, this asset presents a compelling long-term investment with dependable income growth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
13 520 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Taux de capitalisation
6,25%
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
13 520 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,96 AC
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Affichage
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07247567 | Évaluation des bâtiments | 2 619 683 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 193 255 $ CAD | Évaluation totale | 3 812 937 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07247567
Évaluation du terrain
1 193 255 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 619 683 $ CAD
Évaluation totale
3 812 937 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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751 E Southlake Blvd
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