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CUSTOM METAL MANUFACTURING FACILITY | NNN 751 Harkrider St 427 198 pi² Industriel Immeuble Conway, AR 72032 17 908 508 $ CAD (41,92 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation

Propriétés industrielles Arkansas Conway 751 Harkrider St, Conway, AR 72032

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 14+ Year Absolute Net Lease Featuring 2% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and Options. Roof Replaced in 2023-2024.
  • DBG Specializes in Custom Metal Manufacturing, delivering Components and Value-Added Services to OEMs Across Automotive, Commercial Vehicle, etc.
  • Strong Daytime Employment Area - Surrounded by Numerous Established Distribution Centers, Industrial & Manufacturing Plants.
  • Below Market Rent and Large 31 Acre Lot. Location Utilized as a Full-Service Facility, Stamping, Fabrication, Welding, Assembly, and Paint Line.
  • Conway has Experienced Significant Growth, leading to the Development of new Residential Areas and Commercial Establishments.
  • Part of the PILOT Program - Payment in Lieu of Taxes, can provide Significant Tax Savings during the Lease Term for the Tenant.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

DBG – The De Biasi Group Full Service Facility | Bonus Depreciation | 14+ Year Absolute Net Lease | Below Market Rent ($2.35/SF) | 2% Annual Increases | 50+ Years of Experience in Custom Metal Manufacturing | New 2023-24 Roof | Near University of Central Arkansas - One of the Largest Universities in the State | In Close Proximity to I-40 | Strong Daytime Employment Area | Minutes from Medical Center
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 17 908 508 $ CAD Taille du lot 22,64 AC
Prix par pi² 41,92 $ CAD Aire du bâtiment louable 427 198 pi²
Type de vente Investissement pour loyer hypernet Nombre d’étages 1
Taux de capitalisation 7,75% Année de construction/rénovation 1954/2024
Type de propriété Industriel Location Unique
Sous-type de propriété
Manufacture
  • Devanture (commerce de détail général)
  • Distribution (industriel)
  • Industriel et entrepôt
 Nbre de quais à portes élevées/de chargement 11
Classe d’immeuble A Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Prix 17 908 508 $ CAD
Prix par pi² 41,92 $ CAD
Type de vente Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation 7,75%
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Manufacture
  • Devanture (commerce de détail général)
  • Distribution (industriel)
  • Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble A
Taille du lot 22,64 AC
Aire du bâtiment louable 427 198 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction/rénovation 1954/2024
Location Unique
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 11
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • DBG - The De Biasi Group Full Service Facility
  • Fabrication
  • 427 198 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2039
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
DBG - The De Biasi Group Full Service Facility Fabrication 427 198 pi² - Loyer hypernet Déc. 2039

LIENS

1 1

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 710-08533-001I
  • 710-08090-000
  • 710-08094-000I
 Évaluation des bâtiments 1 272 743 $ CAD
Évaluation du terrain 430 946 $ CAD Évaluation totale 1 703 689 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 710-08533-001I
  • 710-08090-000
  • 710-08094-000I
Évaluation du terrain
430 946 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 272 743 $ CAD
Évaluation totale
1 703 689 $ CAD
(858) 373-3184

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 37600702

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 751 Harkrider St, Conway, AR 72032

Le Downtown Conway Industriel Propriété à 751 Harkrider St, Conway, AR 72032, est actuellement disponible. Contacter The Mansour Group of Marcus & Millichap pour plus de renseignements.

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CUSTOM METAL MANUFACTURING FACILITY | NNN | 751 Harkrider St
(858) 373-3184 x

CUSTOM METAL MANUFACTURING FACILITY | NNN | 751 Harkrider St

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(858) 373-3184

Jon Talia
(858) 373-3186

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