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CUSTOM METAL MANUFACTURING FACILITY | NNN 751 Harkrider St 427 198 pi² Industriel Immeuble Conway, AR 72032 17 685 121 $ CAD (41,40 $ CAD/pi²) 7,90% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

13+ Year Absolute Net Lease Featuring 2% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and Options. Roof Replaced in 2023-2024.
DBG Specializes in Custom Metal Manufacturing, delivering Components and Value-Added Services to OEMs Across Automotive, Commercial Vehicle, etc.
Strong Daytime Employment Area - Surrounded by Numerous Established Distribution Centers, Industrial & Manufacturing Plants.

Below Market Rent and Large 31 Acre Lot. Location Utilized as a Full-Service Facility, Stamping, Fabrication, Welding, Assembly, and Paint Line.
Conway has Experienced Significant Growth, leading to the Development of new Residential Areas and Commercial Establishments.
Part of the PILOT Program - Payment in Lieu of Taxes, can provide Significant Tax Savings during the Lease Term for the Tenant.

Résumé de l'annonce

Faits sur la propriété

Prix	17 685 121 $ CAD	Aire du bâtiment louable	427 198 pi²
Prix par pi²	41,40 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction/rénovation	2000/2024
Taux de capitalisation	7,90%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	11
Sous-type de propriété	Manufacture Devanture (commerce de détail général) Distribution (industriel) Industriel et entrepôt	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	A	Numéro de lot	710-08090-000
Taille du lot	22,64 AC

Prix	17 685 121 $ CAD
Prix par pi²	41,40 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	7,90%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Devanture (commerce de détail général) Distribution (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	22,64 AC
Aire du bâtiment louable	427 198 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	2000/2024
Location	Unique
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	11
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Numéro de lot	710-08090-000

Principaux locataires

DBG - The De Biasi Group Full Service Facility
Fabrication
427 198 pi²
-
Loyer hypernet
Déc. 2039

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail		Fin du bail
DBG - The De Biasi Group Full Service Facility	Fabrication	427 198 pi²	-	Loyer hypernet		Déc. 2039