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751 Union Blvd 5 832 pi² 66% Loué Commerce de détail Immeuble Allentown, PA 18109 1 592 209 $ CAD (273,01 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Strong Visibility
- Stable Residential Income
- High Daily Traffic
- Flexible Layout
Résumé de l'annonce
751 Union Boulevard presents a rare mixed use owner occupant or investment opportunity along one of Allentown’s high-traffic commercial corridors. The property consists of a ±3,850 SF commercial space (±1,925 SF main level plus ±1,925 SF finished basement) and two well-maintained 2-bedroom / 1-bath residential units above.
The commercial space was formerly a restaurant and is currently vacant, offering immediate occupancy for an owner-user or the opportunity for an investor to lease the space and maximize income potential. The residential units provide stable in-place tenancy and consistent supplemental income.
Positioned along Union Boulevard with strong daily traffic counts and excellent visibility, the property also offers convenient access to Airport Road, Tilghman Street, and Route 22. Additional features include 14 on-site parking spaces and a recently installed roof, making this a well-maintained, turnkey mixed-use asset in a highly accessible location.
The commercial space was formerly a restaurant and is currently vacant, offering immediate occupancy for an owner-user or the opportunity for an investor to lease the space and maximize income potential. The residential units provide stable in-place tenancy and consistent supplemental income.
Positioned along Union Boulevard with strong daily traffic counts and excellent visibility, the property also offers convenient access to Airport Road, Tilghman Street, and Route 22. Additional features include 14 on-site parking spaces and a recently installed roof, making this a well-maintained, turnkey mixed-use asset in a highly accessible location.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 832 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2020
Prix
1 592 209 $ CAD
Prix par pi²
273,01 $ CAD
Pourcentage loué
66%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
B-3 - ZONAGE COMMERCIAL
Stationnement
14 places (2,4 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Village Bake Shoppe
- Détaillant
- -
- -
- -
- Wiz Kidz Cheesesteaks
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Village Bake Shoppe | Détaillant | - | - | - | ||
| Wiz Kidz Cheesesteaks | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 640788064501-1 | Évaluation des bâtiments | 427 127 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 129 730 $ CAD | Évaluation totale | 556 858 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
640788064501-1
Évaluation du terrain
129 730 $ CAD
Évaluation des bâtiments
427 127 $ CAD
Évaluation totale
556 858 $ CAD
Contacts
-
Yousef Alhaddad -
James Balliet -
Keller Williams-The James Balliet Property Group
1 de 39
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
751 Union Blvd
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