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751 Union Blvd 3 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Allentown, PA 18109
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 850 pi² | Négociable | 24,56 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 94 554 $ CAD/an 7 879 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
1er étage
±3,850 SF restaurant space available for lease in a highly visible location along Union Blvd in Allentown. The property was previously occupied by Wiz Kidz and is fully set up for food service, making it an excellent opportunity for a restaurant, café, bakery, ghost kitchen, or other food-related concept. The space spans two floors and includes existing restaurant infrastructure such as a walk-in refrigerator and walk-in freezer, as well as both Type I and Type II hood systems. Much of the existing kitchen equipment can be included with the lease, allowing for a quicker and more cost-effective startup for a new operator. The property benefits from strong visibility, steady traffic along Union Blvd, and dedicated parking located behind the building for customers and staff. Its established restaurant layout and prime location make it a turnkey opportunity for a new food operator looking to enter or expand in the Allentown market.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en excellent état
- Sous-sol
- High Traffic
- Dedicated Parking
- Existing Kitchen Fitout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 850 pi² | Superficie commerciale brute | 5 832 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1940/2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 832 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2020 |
| Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
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Contacts
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Yousef Alhaddad -
James Balliet -
Keller Williams-The James Balliet Property Group
Présenté par
751 Union Blvd
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