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Westheimer Crossing 7510-7626 Westheimer Rd 25 601 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77063
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Faits saillants
- Big Box Opportunity on the hard corner of Westheimer and Voss (over 100,000 VPD combined)
- Vanilla Box condition with bathrooms in place
- Anchored by Academy, REI, and Michaels with other co-tenants including Trill Burger, Shipleys and Petco
- Located minutes from affluent neighborhoods such as: Tanglewood, Briargrove and Briarmeadow
- Located at a lighted intersection
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 25 601 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7600 Westheimer Rd - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Academy Sports + Outdoors
- Articles de sport
- 391
- National
- Michaels
- Détaillant
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- REI
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Academy Sports + Outdoors | Articles de sport | 391 | National |
| Michaels | Détaillant | - | - |
| REI | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
This 25,601 SF vanilla box presents an exceptional opportunity to establish your brand at one of Houston's most dynamic retail corridors. The space is delivered in vanilla box condition, offering a blank canvas ready for custom build-out to suit a wide range of retail, entertainment, fitness, or specialty concepts. Strategically positioned at the hard-corner intersection of Westheimer Road and South Voss Road, the property benefits from combined traffic counts exceeding 101,884 vehicles per day — placing your business directly in the path of one of West Houston's busiest commuter and shopping arteries. Exceptional visibility, signage potential, and convenient ingress/egress make this a true destination location. The center is anchored by a powerhouse lineup of national retailers including Academy Sports + Outdoors, REI, Michaels, DSW, and Petco — driving consistent daily traffic and creating a proven co-tenancy environment that attracts quality shoppers. The surrounding trade area is among the most desirable in Houston, with the property sitting minutes from the affluent neighborhoods of Briarmeadow, Briargrove, and Tanglewood, as well as the Galleria/Uptown district. With strong demographics, powerful anchor synergy, and unmatched frontage along Westheimer, 7600 Westheimer Road offers the visibility, traffic, and trade area fundamentals that successful retailers demand.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Westheimer Crossing | 7510-7626 Westheimer Rd
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