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The Patios at the Rail 7511 Main St 4 668 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Frisco, TX 75034
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FAITS SAILLANTS
- Les Patios at and Rail présentent l'un des plus récents projets de développement du commerce de détail de Frisco répondant à la demande et aux dépenses de consommation de la région.
- Il y a un garage de stationnement attenant avec une peinture murale locale colorée représentant les visiteurs.
- Rooftop park is a hidden gem!
- Situé au cœur du quartier des détaillants de Frisco, avec une grande visibilité et un espace de vente au détail disponible.
- Les détaillants sur place comprennent un salon/spa, des salles de sport, des restaurants, des services d'entretien automobile, un café et plus encore.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 140 | 4 668 pi² | Négociable | 61,60 $ CAD/pi²/an 5,13 $ CAD/pi²/mois 287 528 $ CAD/an 23 961 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 140
Suite 140: 4,668 SF 2-Story Restaurant Space 1st floor is 2,786 SF 2nd floor is 1,882 SF with large patio. The space has been partially built out, with HVAC, plumbing, and electrical at 75-80%. Interior finish-out includes the interior stairwell, vent hoods, 2 glass storefront roll-up doors that open to the patio, and a grease trap. The developer has told us a new Tenant could finish construction and get their CO quickly due to the level of completion. Suite 140 has frontage on both Main and S County Rd and has an excellent presence with the patio being visible/overlooking Main Street.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace nécessitant des rénovations
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Partially Built-out
- Great Frontage
- Large Patio overlooking Main St.
- Corner Space
- High Ceilings
- Lots of Natural Light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Atrium Salon + Studio
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- CIBO Kitchens
- Restaurant
- 1
- Local
- LA FINCA Coffee + Bakery
- Café
- 1
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- Makers Gym
- Autres services
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- Tumbleweed Texstyles Flagship store
- Autres détaillants
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Atrium Salon + Studio | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| CIBO Kitchens | Restaurant | 1 | Local |
| LA FINCA Coffee + Bakery | Café | 1 | Local |
| Makers Gym | Autres services | 1 | Local |
| Tumbleweed Texstyles Flagship store | Autres détaillants | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 668 pi² | Superficie commerciale brute | 37 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 668 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 37 000 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 3,16/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Patios at the Rail est situé au 7511, rue Main, dans le quartier animé du centre-ville de Frisco. Ce vaste complexe de 3 étages de 37 000 pieds carrés comprend une sélection diversifiée d'établissements commerciaux et de restaurants, complétés par un parc sur le toit. La propriété bénéficie d'une signalisation bien en vue, assurant une excellente visibilité depuis la rue Main. De plus, elle offre un parking couvert de deux étages avec 117 places disponibles pour les clients. Joignez-vous à ces détaillants dans le centre animé de Frisco : Atrium Salon and Studio, Cibo Kitchens, K27 Performance, La Finca Coffee and Bakery, Makers Gym et Tumbleweed Texstyles. Ce quartier se développe rapidement, avec une variété de nouvelles maisons, de maisons de ville, de boutiques, de salons, de cafés et bien plus encore, le tout à distance de marche. Frisco a des plans ambitieux pour le centre-ville et le quartier ferroviaire, avec un investissement important de 50 millions de dollars alloué à l'amélioration de l'infrastructure.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Cour
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Patios at the Rail | 7511 Main St
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