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8th Place Commons 7515 W 8th Pl 20 Unité Immeuble d’appartements 4 395 936 $ CAD (219 797 $ CAD/Unité) 7,66% Taux de capitalisation Lakewood, CO 80214

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Faits saillants de l'investissement

All 2 Bed 1 Bath Units
3 Single Story Buildings with Front & Rear Entry Doors
Ample Off-Steet Parking

7.62% Current CAP Rate!
Individually Metered for Gas & Electric
Nearby Retail and Restaurants along Colfax & Wadsworth Corridor

Résumé de l'annonce

HUGE PRICE REDUCTION! This multifamily property at 7515 W 8th Place features (20) 2-bedroom, 1-bath units with strong, consistent tenant demand. The asset delivers a 7.62% current CAP and consists of three single-story buildings. Each unit is individually metered for gas & electric with front and rear entrances. The property can be purchased individually or as a portfolio with 1289 Yukon Street, offering Buyers the opportunity to build scale in a desirable Lakewood location.

7515 W 8th - OM (EMAIL)

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	426 516 $	27,60 $
Autres revenus	34 618 $	2,24 $
Perte due à l’inoccupation	23 057 $	1,49 $
Revenu brut effectif	438 077 $	28,35 $
Taxes	29 939 $	1,94 $
Dépenses d’exploitation	73 343 $	4,75 $
Total des dépenses	103 283 $	6,68 $
Revenu net d’exploitation	334 794 $	21,66 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	426 516 $
Annuel par pi²	27,60 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	34 618 $
Annuel par pi²	2,24 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	23 057 $
Annuel par pi²	1,49 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	438 077 $
Annuel par pi²	28,35 $

Taxes (CAD)
Annuel	29 939 $
Annuel par pi²	1,94 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	73 343 $
Annuel par pi²	4,75 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	103 283 $
Annuel par pi²	6,68 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	334 794 $
Annuel par pi²	21,66 $

Faits sur la propriété

Prix	4 395 936 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	219 797 $ CAD	Taille du lot	0,88 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	15 455 pi²
Taux de capitalisation	7,66%	Nombre d’étages	1
Nombre d’unités	20	Année de construction	1960
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	1,94/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	5R

Prix	4 395 936 $ CAD
Prix par unité	219 797 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,66%
Nombre d’unités	20
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,88 AC
Taille du bâtiment	15 455 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1960
Ratio de stationnement	1,94/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	5R

Commodités des unités

Climatisation
Prêt pour le câble

Espace d'entreposage

Réfrigérateur

Four

Commodités du site

Accès 24 heures
Accès contrôlé

CVCA contrôlé par le locataire

Sans fumée

Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
2+1	20	1 778 $ CAD	675

1 1

Carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

90/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	49-024-11-003	Évaluation totale	318 758 $ CAD
Évaluation du terrain	65 955 $ CAD	Impôts annuels	29 939 $ CAD (1,94 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	252 804 $ CAD	Année d’imposition	2025