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Yale & Wadsworth Medical-Professional Center 7515 W Yale Ave 3 688–7 376 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Denver, CO 80227
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Faits saillants
- 7,376 SF total, divisible into two floors with separate entrances.
- Owner-funded TI for remodeling for long-term tenants
- Ideal for medical or dental practices
- Extensive existing dental equipment available for use, or can be removed
- Parking lot resurfacing completed in Fall 2025
- Flexible lease terms to suit your needs
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Private lower-level suite with dedicated stair entrance and its own reception/waiting area. 9 plumbed treatment/exam rooms with sinks, panoramic X-ray room, dark room, lab, doctor's private office, front administrative office, staff break room with kitchenette, lockers, restroom, and multiple storage areas. Existing nitrous oxide/O2 infrastructure in place — rare and valuable for dental, veterinary, or sedation-based practices. Quiet, secluded layout ideal for behavioral health/therapy group practices (5 private rooms ready for individual therapists), chiropractic, counseling, or professional office use. Divisible room layout supports multiple practitioners. Owner will fund full tenant improvement remodel for qualified long-term tenants. Turnkey clinical infrastructure throughout.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- 8 postes de travail
- Laboratoire
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Clé en main
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Private Dedicated Entrance
- Panoramic X-Ray Room, Dark Room & Lab
- Separate Reception & Waiting Area
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 376 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Plumbed Treatment/Exam Rooms
- Nitrous Oxide / O2 Infrastructure In Place
- Doctor's Office + Staff Break Room
Turnkey medical-professional suite with ground-level street entrance and high visibility off Yale Ave. 10 plumbed treatment/exam rooms with sinks, panoramic X-ray room, dark room, sterilization lab with cabinetry, dedicated records room, doctor's private office, manager's office, front office, spacious reception/waiting area, restroom, and storage. Two separate exits provide excellent patient flow. High-capacity electrical, plumbing, and clinical infrastructure already in place — saving $50K–$100K+ vs. shell buildout. Plug-and-play for med spa/aesthetics, dermatology, urgent care, veterinary, physical therapy, dental, or specialty medical use. Signage available on Yale Ave. Owner will fund full tenant improvement remodel for qualified long-term tenants. Turnkey. ADA accessible. Water in every treatment room.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- 10 postes de travail
- Laboratoire
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- Éclairage accentué
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Doctor's Office + Manager's Office
- Two Separate Exits / Excellent Patient Flow
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 376 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Plan ouvert
- 10 Plumbed Treatment/Exam Rooms
- Spacious Reception & Waiting Area
- Owner-Funded TI for Remodel
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 688 pi² | Négociable | 27,26 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 100 530 $ CAD/an 8 378 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 3 688 pi² | Négociable | 27,26 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 100 530 $ CAD/an 8 378 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 688 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,26 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 100 530 $ CAD/an 8 378 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 688 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,26 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 100 530 $ CAD/an 8 378 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 688 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,26 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Private lower-level suite with dedicated stair entrance and its own reception/waiting area. 9 plumbed treatment/exam rooms with sinks, panoramic X-ray room, dark room, lab, doctor's private office, front administrative office, staff break room with kitchenette, lockers, restroom, and multiple storage areas. Existing nitrous oxide/O2 infrastructure in place — rare and valuable for dental, veterinary, or sedation-based practices. Quiet, secluded layout ideal for behavioral health/therapy group practices (5 private rooms ready for individual therapists), chiropractic, counseling, or professional office use. Divisible room layout supports multiple practitioners. Owner will fund full tenant improvement remodel for qualified long-term tenants. Turnkey clinical infrastructure throughout.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- 8 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 376 pi² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Clé en main
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Atrium
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plumbed Treatment/Exam Rooms
- Private Dedicated Entrance
- Nitrous Oxide / O2 Infrastructure In Place
- Panoramic X-Ray Room, Dark Room & Lab
- Doctor's Office + Staff Break Room
- Separate Reception & Waiting Area
2e étage
| Taille | 3 688 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,26 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Turnkey medical-professional suite with ground-level street entrance and high visibility off Yale Ave. 10 plumbed treatment/exam rooms with sinks, panoramic X-ray room, dark room, sterilization lab with cabinetry, dedicated records room, doctor's private office, manager's office, front office, spacious reception/waiting area, restroom, and storage. Two separate exits provide excellent patient flow. High-capacity electrical, plumbing, and clinical infrastructure already in place — saving $50K–$100K+ vs. shell buildout. Plug-and-play for med spa/aesthetics, dermatology, urgent care, veterinary, physical therapy, dental, or specialty medical use. Signage available on Yale Ave. Owner will fund full tenant improvement remodel for qualified long-term tenants. Turnkey. ADA accessible. Water in every treatment room.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Bureaux partitionnés
- 10 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 376 pi² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- 10 Plumbed Treatment/Exam Rooms
- Doctor's Office + Manager's Office
- Spacious Reception & Waiting Area
- Two Separate Exits / Excellent Patient Flow
- Owner-Funded TI for Remodel
Aperçu de la propriété
Owner will fund a full tenant improvement remodel for qualified long-term tenants. Whether you need the space as-is or completely reconfigured for a new use, we will build it to your specifications. This is not just a medical building — it is a flexible, infrastructure-rich professional space adaptable to a wide range of uses. Medical & Clinical Uses: Urgent care / walk-in clinic, med spa / aesthetics / Botox, dermatology, physical therapy / sports rehab, dental, orthodontics, veterinary clinic (nitrous oxide/O2 infrastructure already in place), chiropractic, acupuncture, pediatric therapy (OT/speech/ABA), oral surgery, optometry, podiatry, or specialty medical group practice. Behavioral Health & Wellness: Therapy group practice (5–10 private rooms ready for individual counselors/therapists), psychiatry, psychology practice, substance abuse / addiction counseling, marriage & family therapy, ABA therapy, dietitian / nutritionist practice, integrative / functional medicine, or wellness coaching center. Professional & Educational: Home health / hospice agency administration, medical billing office, insurance agency, financial planning / wealth management office, tutoring / test prep center, real estate brokerage, staffing / recruiting agency, nonprofit organization, law office, accounting / CPA firm, or coworking / flex office space. Dual-Tenant Configurations: The two-floor layout with fully separate entrances, receptions, and restrooms supports two independent businesses operating under one roof. Pair a patient-facing medical practice on the upper level with a therapy group, professional office, or learning center on the lower level — each with complete operational independence and zero shared spaces. Why This Space: Every treatment room has water and plumbing. The upper level has 10 plumbed rooms; the lower level has 5 plumbed rooms plus nitrous oxide/O2 gas lines. Panoramic X-ray rooms, sterilization labs, dark rooms, and clinical-grade electrical on both floors. Existing infrastructure saves incoming tenants an estimated $50,000–$100,000+ compared to building out raw shell space. Parking lot fully resurfaced Fall 2025.
- Atrium
- Bio-tech/Laboratoire
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
Yale & Wadsworth Medical-Professional Center | 7515 W Yale Ave
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