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7516-7524 N Seeley Ave 37 Unité Immeuble d’appartements 6 382 079 $ CAD (172 489 $ CAD/Unité) Chicago, IL 60645
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Oversized studio and 1-bedroom layout
- Ability to substantially increase rents by adding bedrooms to the existing studio and 1 bedroom units
- Newer boiler, hot water heaters and tanks within the last 11 years
- Only two owners in the last 75 years
- Ascention St Francis Hospital just .5 miles to the north
- Masonry and Lintel Repairs (2023). Newer windows (2012) and porches (2010).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
33 Realty is delighted to present for sale 37 units at 7516-7524 N Seeley Ave, Chicago, IL 60645 nestled in the vibrant heart of Rogers Park. Conveniently situated just south of Howard St and the retail attractions near the Howard stop. With the Howard CTA 0.5 miles away and 25-minute commute into downtown, this location offers convenience and accessibility.
The property has 37 units consisting of:
Eighteen (18) Studio units ~ 665 SF Each
Nineteen (19) 1 Bed / 1 Bath units ~ 920 SF Each
7516-7524 N Seeley Ave presents a rare opportunity to substantially increase rents by adding a
bedroom to the studio and 1 bedroom units given their large floorplans.
The property has 37 units consisting of:
Eighteen (18) Studio units ~ 665 SF Each
Nineteen (19) 1 Bed / 1 Bath units ~ 920 SF Each
7516-7524 N Seeley Ave presents a rare opportunity to substantially increase rents by adding a
bedroom to the studio and 1 bedroom units given their large floorplans.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 6 382 079 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 172 489 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,46 AC |
| Nombre d’unités | 37 | Taille du bâtiment | 29 450 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1924 |
| Zonage | RT-4 | ||
| Prix | 6 382 079 $ CAD |
| Prix par unité | 172 489 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 37 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 29 450 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | RT-4 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Walk-in
- Sous-sol
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | 1 390 $ CAD | 665 |
| 1+1 | 19 | 1 537 $ CAD | 920 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Transit Score®
Excellent transport en commun (76)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-30-309-013-0000 | Évaluation totale | 292 941 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 75 881 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 217 060 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-30-309-013-0000
Évaluation du terrain
75 881 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
217 060 $ CAD (2024)
Évaluation totale
292 941 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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7516-7524 N Seeley Ave
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