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7516 W Irlo Bronson Memorial Hwy 2 300–5 100 pi² d'espace disponible • Kissimmee, FL 34747
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Faits saillants
- Full 19,050 square foot building is also available for sale for $9,000,000 and sets on a 2.6 AC lot.
- Exceptional exposure generated by the attached Black Angus Steakhouse, adjacent Starbucks, and shadow-anchoring from Walmart Supercenter and Ramada.
- Highly visible 2,800 SF of retail space and 2,300 SF of office space ideal for professional services, mixed-use users, and diverse retail concepts.
- Prime retail and office space for lease at 7516 W Irlo Bronson Memorial Highway along one of the busiest commercial corridors in the Orlando MSA.
- Strategic location near the World Drive exit to Walt Disney World Resorts, benefiting from record tourism to the Orlando and Kissimmee area annually.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 800 pi² | Négociable | 48,56 $ CAD/pi²/an 4,05 $ CAD/pi²/mois 135 974 $ CAD/an 11 331 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 300 pi² | Négociable | 38,85 $ CAD/pi²/an 3,24 $ CAD/pi²/mois 89 354 $ CAD/an 7 446 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
2,800 square feet of highly visible retail space available for lease within the building. Excellent location with ample parking. Suitable for a wide range of specialty and general retail uses. Terms and rates available upon inquiry.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Banquet Room
2e étage
2,300 square feet of office space available for lease within the building. Excellent location with ample parking. Suitable for a wide range of office uses. Terms and rates available upon inquiry.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Black Angus Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Black Angus Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 100 pi² | Année de construction | 1983 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,09/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 19 050 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 19 050 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 7,09/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Exciting retail and office space is available for sale and for lease at 7516 W Irlo Bronson Memorial Highway in Kissimmee, Florida, along one of the busiest commercial corridors in the Orlando MSA. Irlo Bronson Memorial Highway serves as a primary gateway for local and tourist traffic, offering exceptional visibility and accessibility for businesses seeking a high-profile location in Central Florida. The property features 2,300 square feet of dedicated office space well-suited for professional services, creative agencies, and specialty office concepts. In addition, 2,800 square feet of highly visible retail space is available and currently operates as a gift shop, offering an excellent opportunity for new or expanding retail brands to capture steady drive-by and destination traffic. Tenants benefit from built-in exposure through the attached Black Angus Steakhouse, a well-known restaurant that has operated since 1964 and continues to draw consistent patronage from locals and tourists. Directly connected to the restaurant, the retail space gains built-in exposure from patrons waiting for a table or enjoying post-meal shopping. Surrounding amenities further enhance the location's value, such as the adjacent Starbucks and strong shadow anchors, Walmart Supercenter, and the Ramada by Wyndham hotel. The property sits at one of the final stopping points before the World Drive exit, the main access route to Walt Disney World Resorts. Orlando and Kissimmee welcomed a record 75.3 million visitors in 2024, reinforcing the area's status as the most visited destination in the United States and a powerful driver of long-term commercial demand. Reach out today to secure rare retail or office space along one of the most sought-after commercial locations in Central Florida.
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