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752-766 NW 11th St - Highland Park Lot • Terrain commercial • 0,35 Acres • 5 827 080 $ CAD • Miami, FL 33136
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Health District location steps from Civic Center Metrorail
- Surrounded by major hospitals, universities, and research centers
- Immediate access to Downtown, Brickell, and SR-836
- Offered unentitled for maximum development flexibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Surrounded by a concentration of major hospitals, research facilities, universities, and healthcare institutions, the property benefits from a highly active and stable demand driver ecosystem.
Zoned T6-8-O (Urban Core – Open), the site allows immediate by-right development for high-density mixed-use or multifamily use. Additional entitlement pathways are available through the Rapid Transit Zone (RTZ) overlay and Florida’s Live Local Act, which together provide options to significantly increase allowable density, height, and overall development yield.
This rare combination of zoning flexibility, transit proximity, and location within a critical employment hub positions the property as a compelling development opportunity within Miami’s growing urban core.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 3
| Prix | 5 827 080 $ CAD | Taille du lot | 0,35 AC |
| Prix par AC | 16 666 800,52 $ CAD |
| Prix | 5 827 080 $ CAD |
| Prix par AC | 16 666 800,52 $ CAD |
| Taille du lot | 0,35 AC |
Located along NW 11th Street, just west of NW 7th Avenue, the property benefits from direct access to major transit corridors and adjacency to large-scale institutional, residential, and mixed-use developments.
DESCRIPTION
Situé au cœur du district de la santé de Miami, cet assemblage de ±15 090 pieds carrés offre l'une des opportunités de réaménagement urbain les plus attrayantes du sud de la Floride. À seulement un pâté de maisons de la station de Metrorail Civic Center, le site offre une connectivité inégalée vers le centre-ville de Miami, Brickell et l'aéroport international de Miami, ce qui le rend idéal pour un développement à usage mixte à haute densité ou multifamilial. Le district de la santé est un pôle d'emploi florissant ancré par l'hôpital Jackson Memorial, le système de santé de l'Université de Miami et le centre médical VA, soutenant collectivement plus de 50 000 emplois et générant une forte demande en logements. Zoné T6-8-O (Noyau urbain – Ouvert), la propriété permet un développement immédiat de droit jusqu'à 150 unités par acre, avec des bonus de densité et de hauteur supplémentaires sous le cadre de la zone de transit rapide de Miami-Dade et de la loi Live Local de Floride. Ces cadres permettent aux développeurs de faire évoluer les projets jusqu'à 1 000 unités par acre et d'atteindre des hauteurs comparables au plus haut bâtiment dans un rayon d'un mile, créant une flexibilité extraordinaire pour des stratégies de logement à prix du marché, à revenu mixte ou pour la main-d'œuvre. Entouré de développements institutionnels, résidentiels et commerciaux majeurs, y compris River Landing et Wynwood, le site bénéficie d'un environnement dynamique de vie-travail-loisirs. Avec sa proximité des destinations culturelles, des campus de soins de santé et des améliorations futures des infrastructures comme le parc Underdeck, cette propriété est parfaitement positionnée pour une croissance à long terme et la création de valeur.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 241 151 $ CAD |
Impôts fonciers
CONTACTS
-
Virgilio Fernandez, CCIM, MSIRE -
Mitash Kripalani, CCIM -
Alain Crego -
Milan Patel -
Cushman & Wakefield
Présenté par
752-766 NW 11th St - Highland Park
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